西安買房需要什麼條件?一、在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、高新區、經開區、曲江新區、浐灞生态區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區，西鹹新區沣東新城，沣西新城高橋街道、馬王街道等行政管理區域及開發區規劃區域範圍内，暫停向已擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；在上述區域範圍内無住房且能夠提供在本市連續繳納5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房，今天小編就來聊一聊關于西安買房需要什麼條件?接下來我們就一起去研究一下吧!

西安買房需要什麼條件

一、在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、高新區、經開區、曲江新區、浐灞生态區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區，西鹹新區沣東新城，沣西新城高橋街道、馬王街道等行政管理區域及開發區規劃區域範圍内，暫停向已擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；在上述區域範圍内無住房且能夠提供在本市連續繳納5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。

二、自2021年8月31日起，經批準引進的E類人才在本市已連續繳納12個月社會保險或個人所得稅的，方可在限購區域購買住房。

三、自2019年6月20日起，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉業、家屬随軍落戶的除外）在本市住房限購區域範圍内購買住房，應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。

自2021年3月31日起，從市外遷入本市戶籍的居民家庭在上述住房限購區域範圍内購買住房的，須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅（退役軍人、經批準引進的各類人才除外）。

自2021年8月31日起，居民家庭在我市落戶滿3年的，方可在限購區域購買第2套住房。在我市落戶已滿三年的居民家庭購買住房，不受以上規定影響。

四、自2021年8月31日起，夫妻離異的，離異前家庭在限購區域擁有2套及以上住房，離異後一年内任何一方均不得在限購區域購買住房。

五、在住房限購區域範圍内，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房住房）。

六、意向購房人應按照剛需家庭、普通家庭分類進行實名意向登記。

剛需家庭應符合以下條件：

（一）居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；

（二）登記購房人及其家庭成員在本市範圍内名下均無自有産權住房且自購房前48個月起無住房轉讓記錄的；

（三）登記購房家庭成員符合我市住房限購政策。

七、在我市住房限購區域範圍内，選擇貨币補償的房屋被征收人可在二年内以居民家庭（夫妻雙方及其未成年子女）為單位，按照“征收一套購買一套”的原則，持已網簽備案的《西安市國有土地上房屋征收與補償協議（貨币補償）》，購買住房。

購買新建商品住房時，房屋被征收人在商品住房意向登記平台按剛需家庭類别進行實名意向登記。

八、每個家庭一次隻能參與一個商品住房項目的登記，在該項目選房結束後，方可參與下一個商品住房項目的意向登記。

九、對提供虛假戶籍證明、社保證明、婚姻情況等騙取購房資格或優先搖号資格的，列入我市購房失信人員名冊，5年内不受理其購房登記，并通報公安部門依法嚴肅查處。

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文章來源:樂居

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