小産權房能作為遺産繼承嗎?商品房當然可以作為遺産繼承，但繼承當中，應當注意到，房産是一種特殊的遺産，它通常是夫妻共同财産，老年人在處分自己的房産時，尤其是遺囑分配房産時，可能由于處分了其他人的财産導緻遺囑的部分無效李先生和餘女士是夫妻，生有3個兒子和一個女兒李先生和餘女士一一套價值近九萬的房屋後餘女士病逝，李先生與孫女士再婚再婚不久後，李先生與餘女士的二兒子病逝此後李先生也因病過世，去世前留有一份遺囑，将房子交與孫女士繼承對此李先生與餘女士的三個子女，以及早逝的二兒子的妻兒提出異議孫女士将幾人起訴到法院，要求按照遺囑繼承财産最終，法院判決該套房屋歸李先生的遺囑繼承人孫女士所有，但孫女士應付李先生與餘女士的幾個子女及早逝的二兒子的妻兒房屋折價款本案中，李先生留有一份自書遺囑，符合法定的形式要件但是，該遺囑處分的房屋是李先生和餘女士的共同财産，餘女士死後，其所有的份額在沒有遺囑繼承的情況下應當在其他繼承人範圍内進行法定繼承因此，李先生和餘女士的幾個子女都是餘女士的财産繼承人，對該套房屋共同擁有所有權李先生的遺囑隻能處分屬于他個人的部分所有權，其遺囑效力不能及于整套房屋在遺産繼承過程中存在一些特殊情況，其中之一就是轉繼承問題轉繼承指被繼承人死亡後，遺産分割前，未放棄繼承權的繼承人也死亡的，其應得的遺産份額由他的繼承人繼承商品房當然能作為遺産繼承，那要注意什麼問題呢？1、切莫把多人共有房屋，當成一個人的遺産對此《繼承法》第26條規定，遺産在家庭共有财産之中的，遺産分割時應當先分出他人的财産2、切莫把繼承開始前己不屬于被繼承人的房産當作被繼承人的遺産繼承3、不要認為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人我國《城市房地産管理法》第59條規定：我國實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度二人共有的房屋，包括夫妻共有，變為一人所有必須進行房屋過戶登記寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續才能登記為一人4、不要認為同居多年即享有配偶繼承權雖然按《繼承法》第14條的規定因對死亡的一方盡了較多的義務可以适當分得遺産，但他享有的不是其合法繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人一種因互助産生的權利5、不要認為夫妻關系存續期間繼承的遺産都是夫妻共同财産根據《婚姻法》第18條的規定：遺囑或贈與合同中規規定隻歸夫或妻一方的财産，為夫妻一方的财産如無特殊約定，上述遺留的房産應為田的個人财産，且無論他們共同使用多久，其财産的性質都不會改變6、不要認為婚後買房，産權證上隻寫有一人的名字，就不是夫妻共同财産根據《婚姻法》第17條的規定，夫妻關系存續期間所得的财産除當事人另有約定，法律另有規定以及當事人能舉證證明為個人的以外都應認定為夫妻共同财産，接下來我們就來聊聊關于小産權房能作為遺産繼承嗎?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

小産權房能作為遺産繼承嗎

商品房當然可以作為遺産繼承，但繼承當中，應當注意到，房産是一種特殊的遺産，它通常是夫妻共同财産，老年人在處分自己的房産時，尤其是遺囑分配房産時，可能由于處分了其他人的财産導緻遺囑的部分無效。李先生和餘女士是夫妻，生有3個兒子和一個女兒。李先生和餘女士一一套價值近九萬的房屋。後餘女士病逝，李先生與孫女士再婚。再婚不久後，李先生與餘女士的二兒子病逝。此後李先生也因病過世，去世前留有一份遺囑，将房子交與孫女士繼承。對此李先生與餘女士的三個子女，以及早逝的二兒子的妻兒提出異議。孫女士将幾人起訴到法院，要求按照遺囑繼承财産。最終，法院判決該套房屋歸李先生的遺囑繼承人孫女士所有，但孫女士應付李先生與餘女士的幾個子女及早逝的二兒子的妻兒房屋折價款。本案中，李先生留有一份自書遺囑，符合法定的形式要件。但是，該遺囑處分的房屋是李先生和餘女士的共同财産，餘女士死後，其所有的份額在沒有遺囑繼承的情況下應當在其他繼承人範圍内進行法定繼承。因此，李先生和餘女士的幾個子女都是餘女士的财産繼承人，對該套房屋共同擁有所有權。李先生的遺囑隻能處分屬于他個人的部分所有權，其遺囑效力不能及于整套房屋。在遺産繼承過程中存在一些特殊情況，其中之一就是轉繼承問題。轉繼承指被繼承人死亡後，遺産分割前，未放棄繼承權的繼承人也死亡的，其應得的遺産份額由他的繼承人繼承。商品房當然能作為遺産繼承，那要注意什麼問題呢？1、切莫把多人共有房屋，當成一個人的遺産。對此《繼承法》第26條規定，遺産在家庭共有财産之中的，遺産分割時應當先分出他人的财産。2、切莫把繼承開始前己不屬于被繼承人的房産當作被繼承人的遺産繼承。3、不要認為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人。我國《城市房地産管理法》第59條規定：我國實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變為一人所有必須進行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續才能登記為一人。4、不要認為同居多年即享有配偶繼承權。雖然按《繼承法》第14條的規定因對死亡的一方盡了較多的義務可以适當分得遺産，但他享有的不是其合法繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人一種因互助産生的權利。5、不要認為夫妻關系存續期間繼承的遺産都是夫妻共同财産。根據《婚姻法》第18條的規定：遺囑或贈與合同中規規定隻歸夫或妻一方的财産，為夫妻一方的财産。如無特殊約定，上述遺留的房産應為田的個人财産，且無論他們共同使用多久，其财産的性質都不會改變。6、不要認為婚後買房，産權證上隻寫有一人的名字，就不是夫妻共同财産。根據《婚姻法》第17條的規定，夫妻關系存續期間所得的财産除當事人另有約定，法律另有規定以及當事人能舉證證明為個人的以外都應認定為夫妻共同财産。

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