近幾年輕鋼别墅在中國也慢慢火了起來，有不少人開始嘗鮮。造價有的說造價要2000多一平，也有很多建完的說1000一平就可以建出來。

在紅磚漲價，紅磚廠因污染問題紛紛被關停後，都說輕鋼别墅要取代磚混成為農村建房的首選。但是看完這兩套一模一樣戶型的完整造價，你還會這麼覺得嗎？

首先看下戶型，用的是住宅公園今年非常受歡迎的一套戶型，今年已經開工十幾套。戶型方正、美觀，客廳挑空，主卧套件，3樓房間預留，半平半坡在農村非常實用。

二層平面圖

三層平面圖

河北25萬建成的輕鋼别墅（毛坯）

湖南30萬主體，60萬帶家裝的磚混别墅。

輕鋼别墅能不能取代磚混？最重要的要改還是造價上，如果如果輕鋼别墅的造價能比磚混便宜近30%的造價，很多人紛紛表示願意嘗試。

這兩套，25萬VS30萬的主體，便宜近17%也算便宜滿多了，但是事實真的是這樣的嗎？

我們先看看湖南磚混的造價，建築面積227平方米，主體30.25萬。

從下圖可以看出，室内瓷磚、牆體裝修已經搞完，也就是常說的水電安裝好，四白落地，達到家具進場的要求。

然後我們再來看看同樣一套房子輕鋼别墅的的造價。毛坯24.66萬，比起前面的30.25萬低不少。窗戶還是用的斷橋鋁雙層的，看起來性價比比磚混的高出不少。

但是仔細看，這裡了不包括地基的造價。

再更仔細的看，達到上面磚混30萬四白落地的程度，河北的輕鋼别墅是花了24.66 2.27 4.54，總共31.47萬。造價比湖南的磚混高1.22萬。

總造價差不多，你覺得輕鋼别墅會去取代掉磚混，成為農村别墅的首選方式嗎？

造價差不多，那麼就隻能從性價比來對比了，看看誰的質量更好。

先看湖南的磚混。地基做的很好，完全按照施工要求，地基37牆，地基梁圈閉合，構造柱鋼筋也提前放置。

不過牆體砌築沒有按照最好的施工方式去做：先澆築構造柱，再砌牆是不正确的做法。應該是先砌牆，預留馬牙槎，留好拉結筋，然後再澆築構造柱。

二層沒有再設置構造柱，這也算不符合施工抗震要求的，雖然湖南是非地震區。除這兩個問題外整體施工質量還是很高的。

特别是樓頂防水凝結後，做了滲水實驗。南方平頂部分防水那是必須做好。最近暴雨，全國各地很多粉絲，就紛紛向住宅公園的專家咨詢，怎麼做防水以及房屋滲漏怎麼補救的相關問題。

小編想跟大家說的是建房的時候一定不要圖省錢，屋頂、牆體防水，地基防潮一定做好了，不然以後等着你有維護你會想哭。

房子内部四白落地，花了30.25萬，後續家裝一起預算60萬。

兩個外觀你覺得哪一個更好看？

再來看看河北輕鋼别墅的施工質量。

輕鋼别墅施工過程如下圖。

先做地基。地基的施工質量還是非常好的，地下先用素混凝土找平，然後再地基梁圈跟地平一起鋼筋混凝土現澆。即保證高質量的施工，又做好了地基防潮。

主體施工。

先安裝龍骨架，再安裝樓闆桁架，主體輕鋼龍骨安裝完成後，釘裝外牆、屋面結構歐松闆。

主體搭建完成。

室外隔熱防潮

外牆施工：結構闆上依次貼裝呼吸紙防潮層、擠塑聚苯闆保溫隔熱層、釘裝木龍骨固定封闆、真石漆一體裝飾闆。

外牆隔熱防潮分層示意圖：

坡屋面施工：釘裝結構闆後，鋪貼防水卷材、瀝青瓦，保溫隔熱層則是在吊頂天棚桁架内填充了玻璃棉。

露台施工：在結構闆上先鋪貼一層防水卷材後鋪裝擠塑聚苯闆隔熱層，然後用中粗砂填縫找平後現澆一層10cm厚的鋼筋混凝土闆，再在鋼筋混凝土闆上粘貼防水卷材，最後貼瓷磚，雙層防水嚴防漏水！

室内保溫隔熱施工

在牆體輕鋼龍骨和天棚桁架之間的空隙填充15cm厚的單面鋁箔玻璃棉，它不僅屬于特級的保溫隔熱材料，而且隔音性能同樣優良，最重要的它是A級防火，永久不燃的無機材料，絕對安全！

四白落地，我内簡單裝修，達到家具入場條件，總造價31.46萬。

歐美輕鋼别墅已經成為低層建築的主流，能住上百年。但是很多人都說中國輕鋼别墅隻能住10幾年。你怎麼看？

輕鋼别墅VS磚混，你會選哪一個？

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