二手房涉及稅費是怎麼算的?二手房涉及稅費是：增值稅，個人所得稅，契稅，我來為大家科普一下關于二手房涉及稅費是怎麼算的?以下内容希望對你有幫助!
二手房涉及稅費是：增值稅，個人所得稅，契稅
賣家支付的稅費：增值稅（以前是營業稅），個人所得稅（又稱個稅）；
（賣家這兩個稅如果符合一定條件的話可免征）
買家支付的稅費：契稅
a. 普通住宅，滿五唯一，免雙稅，即免征增值稅和個人所得稅。
b. 滿二 （唯一/不唯一），免增值稅，要征收個人所得稅
c. 不滿兩年 不唯一，征收增值稅 個人所得稅
實收和各付各稅的區别：
a. 如果有賣家稅的時候，合同要求實收，那就是要求買家代替賣家支付增值稅，個人所得稅，以及支付自身的契稅。（其實現在很多賣家要求實收了）
b. 如果合同是各付各稅，那就是賣家支付增值稅，個人所得稅，買家隻需要契稅。
一．增值稅
二、個人所得稅
如果房産不唯一，或者唯一但不滿5年，需要支付個人所得稅。
個稅是按照差額的20%征收（差額是指：二手房評估價減去一手購房發票價）
注意：去交稅的時候，會有自己申報的合同價（這個價格一般低于實際合同價，是為了避稅），以及房管局内部系統的該房産評估計，此處兩者取價格高的來計稅。
例如：A有多套房産，在五年前購買F房産的時候發票價格是60萬，A将此房産以120萬價格出售給B，申稅時申報的房産價格是95萬
若房管局評估價格為100萬，此處個稅=（100-60）*20%
若房管局評估價格為90萬，此處個稅=（95-60）*20%
三、契稅
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