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物業費面積是建築面積嘛

圖文更新时间:2024-07-01 16:38:46

現在大多數小區都有物業公司在提供公共服務，因此交納物業費就成為了業主每年必要的支出之一。一個小區有沒有物業公司進行維護是很明顯可以看出來的，但是在交納物業費的時候，有些業主對物業費的計算面積有一些疑惑，那麼我們今天就來看一下物業費房屋面積算建築面積嗎?住房未入住交物業費嗎?

物業費面積是建築面積嘛（物業費房屋面積算建築面積嗎）1

一、物業費房屋面積算建築面積嗎?

1、按照《物業管理條例》第二十條改變：“應當按照業主擁有物業的建築面積計算，按月收取，經業主同意，也可按季或年度收取。“

2、除非合同有特别約定，正常情況下，物業管理收費按照房屋的建築面積收取業主的物業管理費

3、物業費的收取标準并不采取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分别實行政府指導價和市場調節價，小區業主都可以與物業服務企業進行協商，确定最終的收費标準。

法律依據：《物業管理條例》

第六條房屋的所有權人為業主。

第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：按時交納物業服務費用。

第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

物業費面積是建築面積嘛（物業費房屋面積算建築面積嗎）2

二、住房未入住交物業費嗎?

業主未入住的，是否要繳納物業管理費，分兩種情況處理：

1、如果開發商交付了房屋，但業主沒有入住的，需要交納物業管理費;

2、如果房屋未交付，造成業主未入住的，業主不需要繳納物業管理費;

法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十六條納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

按照我國相關的法律法規，在計算物業費的時候，應當按照業主擁有物業的建築面積計算，所以是算的建築面積。在交納物業費時，可能有些業主會有疑惑，覺得自己并沒有入住也要交物業費，其實物業公司提供的是小區整體的公共服務，不會因為某一個或多個業主沒有入住，管理的成本就降低，所以沒有入住同樣需要交納物業費。以上這些就是“物業費房屋面積算建築面積嗎?住房未入住交物業費嗎?”全部内容。

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