我國農村宅基地實行“一戶一宅”的政策，近年來，我國宅基地管理越來越嚴格，很多朋友都是和兄弟姐妹及老人住在一個戶口上，家裡也隻有一處宅基地。随着家裡人口的增加，兩兄弟想要重新修一棟房屋，但是現在農村的宅基地是比較難申請到的。那麼農村一處宅基地可以建兩間房子嗎？每戶能蓋多少平方米？下面小編就為大家一文解讀。

農村一處宅基地能建兩座房，但是要遵循一戶一宅的原則，所以如果是一個戶口上擁有一處宅基地，可以先分戶，然後再依法申請修建房屋。農民朋友們在能申請宅基地的情況下，盡量申請大一點的宅基地，那樣就可以在合法範圍内建兩棟房，而在分戶的情況下，這兩棟房都是可以确權的。

按照規定，農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，宅基地面積标準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地的，最高不得超過125平方米；使用其他土地的，最高不得超過140平方米；而山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶在75平方米以内，四人的農戶在100平方米以内，五人的農戶在110平方米以内，六人及六人以上的農戶在125平方米以内。使用非耕地的，每檔最高可以增加15平方米；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可以增加35平方米。

1、湖南

每戶宅基地的占地面積不得超過省規定的标準：涉及占用耕地的，最高不得超過130平方米；使用耕地外其他土地的，最高不得超過180平方米；全部使用村内空閑地和原有宅基地的，最高不得超過210平方米。所建築的層數和高度具體要以當地政府規定為準，一般不超過3層。

2、安徽

農村村民新建住宅，其宅基地的面積标準：城郊、農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方米；淮北平原地區，每戶不得超過220平方米；山區和丘陵地區，每戶不得超過160平方米；利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。

3、江西

占用原有宅基地和村内空閑地的，每戶宅基地不得超過180平方米；占用耕地的，每戶宅基地不得超過120平方米；因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。

4、廣東

平原地區和城市郊區宅基地面積在80平方米以下；丘陵地區120平方米以下；山區150平方米以下。新建農房的建築層數在原則上不得超過5層，樓高不超過16.5米。

5、河北

①人均耕地不足1000平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過200平方米

②人均耕地1000平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過233平方米

③壩上地區，每處宅基地不得超過467平方米。

1、向村委會填表提出申請，等村公示15個工作日以上。

2、國土所及鎮社會事務辦進行初審。公布後，鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批。

3、宅基地批準後，會發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（一書兩證）。

4、住宅建成後，政府會核發集體土地使用證書，憑土地使用證及規劃許可證即可申請辦理房屋所有權證，審批完成後才可建房。

綜上就是關于宅基地建房問題的解讀，宅基地雖然是按戶進行分配的，但是隻要符合要求，就可以申請新的宅基地。如果農村隻有一處宅基地，可以兩兄弟進行分戶，這樣的情況是可以在那一處宅基地上修兩棟房子的，隻要其總面積不超過規定面積，也是可以确權的。現在農村蓋房必須要提出申請，經過上級部門審批通過後才能建房。審批中會規定宅基地的面積大小、位置、新房面積、總高度、層數等信息，建房時必須嚴格按照審批進行，不能出現宅基地超占、房子超高、超大等問題。

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