衡陽市常住人口總量為739萬，而衡陽城區人口總量達150.7萬，2021年全衡陽地區生産總值GDP為3840億元，同比湖南一哥城市長沙全年GDP總量的13270.7億元，隻占1/4。真沒法比，長沙作為新一線城市，衡陽定位成三線城市，相差兩個等級。如果把衡陽說成湖南的第二城，真有點勉強，因為從GDP的總量上看，湖南靠前的，有嶽陽市4403億，還有常德市4054億。
2020年衡陽平均氣溫19.0℃，較常年值偏高0.9℃，與2019年比較，偏高0.3℃，根據區域常年天氣數據統計，衡陽各縣市、區年平均氣溫在18.3（衡山）至19.5℃（衡陽市）之間，衡陽市區為高值中心點。衡陽冬季偏暖，春季氣溫也偏高；上半年冬暖且春溫高，入春後降水較集中。下半年夏秋季節雨水充沛，比較涼爽，雨季結束不明顯。由此可見，衡陽幾乎是座春城，适合怕寒冬的人在此定居。
是否宜居除了氣候，還在于看交通，衡陽市被明确為重點建設的“國家綜合交通樞紐城市”，衡陽打造，将以民航、鐵路、公路、水路等重大客貨樞紐場站等為重點，去完善建設相應功能設施和配套服務網絡，促進跨區域人流互動和物流互動，提高人流和物流效率及配套服務功能。京廣高鐵途經衡陽，注定了在衡陽定居的交通便利！
衡陽是否宜居，更重要的是看房地産開發的新城建設。正因為衡陽是座“暖城”，有着僅次于海南省三亞或海口無冬天的氣候亮點，完全可以建設類似于三亞或海口的避冬移民新區，三亞和海口的房價達到了每平3萬多，隻是在接受東北或華北的有錢人在此鳥巢式定居，而難住了更多的富裕階層(跨區域買房)，衡陽新城的房價比三亞或海口低得多，現在衡陽不同區域比如蒸湘、華新開發區、石鼓、南嶽、祁東和珠晖等，新城房價均在每平5千多元，靠本地農民進城買房，已經達到了飽和，突破點在于吸引外地要避寒冬的人來衡陽買房！
三亞是靠中國南疆海邊的自然風光，結合常年溫暖的氣候，來招引中國北方有錢人到此買房的；而衡陽衡山為我國五嶽之一，整個衡陽也有着山青水秀的自然風光，完全可以利用房價低的特點，打造僅次于海南海邊城市的“移民”新城。目前衡陽新城規劃可能還沒有想到借鑒海南三亞模式，也就沒有面對北方“移民”的宜住特點去量身打造…
衡陽有類似海南氣候的宜住特點，怎麼就不能打造鳥巢式的宜住新城呢？北方富豪避冬選擇了三亞或海口，隻要衡陽有花園式的新城，自然會引來北方富裕階層人士到此定居！
思鄉人 于2022/7/10
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