一、商業二手房稅費
買家支付
1、房地産交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
賣家支付
1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地産交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋産價的0.05%。
3、土地稅：可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×适用稅率。不能提供上手購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：據實征收為(轉讓收入-房産原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房産原值-合理費用相當于個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%；稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
二、如何繳納稅費
1、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
2、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以确定經營的合法性。
3、辦理稅費繳納和過戶手續。
公寓本身有一定投資價值，可别被低價所吸引，一定要了解以後的稅費，以取得更好的投資回報率
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