昨天講了兩三樓的優缺點，今天我們來說一下頂樓。

我是一名置業顧問，我在賣房子的時候，客戶看房，一聽到頂樓就不考慮了。

說起來也是，有好的樓層我為什麼要選擇頂樓。

可是當客戶看完房子，幫他算完價格時，又感覺太貴了。

随之，又問起了頂樓，頂樓的價格的确是有優惠的，性價比超高。

算完價格客戶感覺價格的确是很合适。

頂樓的價格和一般正常樓層的價差也不小。開發商定價不一樣，也有一定的差異。

高層一般少1000元左右，甚至能到1500左右。

小高層或是洋房的價格差異化很小。

價格合适了，客戶還是會猶豫，因為他很擔心漏水，冬冷夏熱的問題。

那麼頂樓到底有什麼優缺點。

先說說頂樓的有點。

1.視野，通風，采光好。

正所謂登高望遠，頂樓的視野絕對是沒得說，如果在市區繁華地段，晚上看一下燈火闌珊心情自然舒爽。

沒有遮擋，樓層高，上面風大通風肯定是不錯。

至于采光，無遮擋，陽光充足，不怕室内潮濕，更不怕衣服曬不幹。

2.隐私性好。

樓層高了，沒有戶數，平行的也就幾家，隐私性就好了。

3.不受噪音影響，安靜。

樓層高了，如果樓下有什麼大動靜對上面影響也不大，可以舒服的睡個好覺。

還有一個不受樓上樓下噪音的影響，要是樓上樓下鄰居有孩子，你就别想安靜了，好像隻有你影響别人的份。

下面說一下頂樓的缺點。

1.冬冷夏熱。

正所謂好處不勝寒，尤其是冬天寒風凜凜，吹進屋子，讓人瑟瑟發抖。

我想說的是現在建築都有保溫隔熱層，可能說冬天是受點影響，冬天有暖氣，和正常樓層溫度差個一點半點是真的，如果差的很多的話，就不正常了。

我們應該檢查一下暖氣是不是出現問題了。

這個問題在我這不是問題。

至于夏天熱，剛才也說了，樓頂，樓體都有隔熱保溫層，影響也會大大降低。

我們夏天都開空調，并不是你一整天都開着，而别人不是，這個問題在我看來也不是很大。

2.漏水。

頂樓漏水一定會漏，就是時間的問題，如果買的品質好點的開發商頂樓十年八年的都沒事，如果黑心的有可能幾年就漏了。

現在防水一般都做三層，漏水的概率大大降低，如果還是不放心你自己在做一層也是可以，畢竟是為了以後嗎？

關于頂樓就說這麼多，有什麼想法和建議可以補充，謝謝大家觀看。

現在頂樓也越來越讓人接受，如果是我的話，一樓，二樓，三樓，我一定會選頂樓，我有不少同事也是選的頂樓。

有問題的樓層肯定是有問題的，如果不追求性價比，便宜，或是其他原因，盡量還是選擇正常樓層。

喜歡記得點贊關注，再次感謝。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!