【青島新聞網獨家】

記者 李倍 視頻、攝影 徐斌

租房，是不少即将畢業的大學生踏入社會的必修課，由于資金有限，大學生租房往往會選擇“合租”或“短租”，這其中也有不少人因為閱曆不豐、缺乏社會經驗導緻糾紛，從而蒙受不必要的損失。近日，正在實習期的小胡就因為租房遇上了麻煩事，由于聽信了中介公司業務員的口頭承諾，小胡簽下的合同遭遇了維權難，并為此損失了2000元錢。

聽信業務員口頭承諾 他簽下10個月的租房合同

小胡來自山東省濱州市，是青島一所大學大四的學生，2021年10月，小胡在青島一家單位找到了實習工作，由于學校在膠州，找到工作後的小胡就面臨租房問題，因為實習期隻有4個月，且臨近年關，因此小胡的租房需求也是隻租4個月。

“我在58同城上找了這個青島天成美寓公寓管理有限公司，在他們公司租了一個房子，是四個人合租的，一個月1000塊錢。”小胡說，房子位于市北區，位置便利，價格合适，于是他就交了包括房租、押金、中介費等在内共5888元。“房子是按季度付房租的，我跟業務員說了，我隻租四個月，他也同意了，說等到下次交房租的時候我再補交一個月就行了。”小胡說，随後，業務員拿來租房合同，合同上注明這間房的租期是從2021年11月2日到2022年8月23日。

看到合同期限與自己要租的期限不符，小胡當場提出了質疑，但業務員表示自己在“沖業績”，讓小胡不要理會，他的訴求業務員已經記住了，就這樣，小胡在租房合同上簽了字。

中介按合同催收房租已換鎖 小夥走投無路求助記者

時間來到12月25日，青島天成美寓公寓管理有限公司通知小胡需繳納下一個季度的租金，這讓小胡摸不着頭腦，“我說了隻租4個月，為什麼要交下一個季度的租金？”面對小胡的質疑，對方隻說：“按合同辦事”，小胡立刻向當初接待他的業務員詢問，卻怎麼也聯系不上。

說好隻住4個月的房子，如今卻變成了近一年的租期，小胡想不明白，他嘗試過報警，但警察也隻能從中協調，無奈之下小胡在青島論壇上發了名為《青島天成美寓公寓管理有限公司坑騙大學生》的帖子，青島新聞網記者第一時間聯系到他，彼時距離小胡合同注明的交租日期已經過去了7天，中介公司已經将大門換鎖，小胡有家不能回。

“我一個月的實習工資隻有2600塊錢，下個季度的房租一下就要交3000，我根本負擔不起，家裡人也不知道這事，我現在是走投無路了。”小胡說，“我報警了，警察隻能調解，沒有用，找了消協需要等5個工作日才能給答複。”了解情況後，記者決定先陪同小胡去中介公司協商處理。

涉事業務員已離職 中介公司經協商給出解決方案

“涉事業務員已經離職了，我們也聯系不到他，你這邊能不能拿出你們說好隻租4個月的證據？”青島天成美寓公寓管理有限公司的王經理接待了小胡，雙方就此事進行協商。據王經理介紹，當初接待小胡的業務員已經不在公司了，和他一起接待過小胡的另一名業務員則堅稱不知道小胡要租4個月的事，由于雙方簽訂了租房合同，在沒有任何實質證據的前提下，雙方應根據合同履行約定。

“我現在就想退回我1000塊錢的押金，剩餘的租金我也不要了，退給我押金我立刻搬走。”針對小胡的訴求，王經理表示不能認同，依照合同小胡違約在先，如果想要退回押金，小胡需先向中介公司支付房子月租金200％的違約金，否則押金及未住期間的房租共計2057元将不予退回。考慮到小胡作為在校大學生資金有限，且退租後無法很快找到合适的房源，王經理給出了另一個解決方案，即小胡先補交一個月房租1000元，待到過完年再将自己這間房轉租出去以彌補他的損失。

簽署合同需謹慎 小夥花錢買教訓已搬離出租屋

對于王經理給出的方案，小胡一時之間無法接受，他堅稱隻想要回押金打包走人。據此，雙方協商一個多小時後仍僵持不下，最後小胡表示他想先找個地方考慮清楚再做決定。随後記者也聯系了相關人士進行咨詢，鑒于小胡已經年滿18周歲，簽署的合同具有法律效力，在簽合同時就表明小胡已經認同合同上的所有條款，且在合同的補充約定事項中無任何補充事項，無法看到有商定4個月租期的條款，同時小胡也無法就當時的口頭承諾提供任何有效證據，因此小胡需要履行合同内容。

基于此，小胡表示，最終選擇哪種方案他需要向家裡說明情況，聽取家人的意見。截至記者發稿，小胡給記者打來電話，稱與中介公司已經協商好，押金及未住期間的房租他都不要了，就當花錢買教訓，目前中介公司已經幫小胡打開房門，他也已經收拾好行李離開了租住房。

可以說，租房這門踏入社會的“第一課”給了小胡一個沉重的教訓，在此我們也想提醒廣大年輕人，不管是租房還是其他事情，在簽訂合同時務必擦亮雙眼，對于合同條款要看清楚看明白，有任何異議的地方不要相信口頭約定，最好白紙黑字落到合同上，以免引發不必要的糾紛和麻煩。

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