#頭條創作挑戰賽#

這些年，随着房價不斷上漲，年輕人結婚的成本壓力越來越大了。

據統計，直到去年底，全國共有近1.7億人90後，但是登記結婚的90後卻不足1000萬對。而從統計的另一組數據可見，截至目前為止，我國男性人口數量比女性人口多出3000多萬，相當于，目前，國内沒有娶媳婦的男光棍已經達到了數千萬人。

為啥落單的男性越來越多？其最主要一個原因就是因為如今年輕人的結婚成本越來越高了。比如，就光大幾十萬彩禮就将很多家庭條件不太好的男性排除在婚姻家庭生活之外；即便年輕人努力多年，拿得出幾十萬彩禮，但高昂的房價，也讓他們無法滿足女方家庭要求的婚前買房。

多數年輕人結婚都被要求購買一套新房，否則就很難順利結婚。可即便男方在婚前買了新房，女方要求房産證上加名這事，也必然會讓兩個年輕人在順利成婚這事上一波三折。

站在女方的角度，有房才算是有了自己的家，而要求在房産證上加上自己的名字，一來是考驗着男方對自己的真愛，二來也是想給自己的未來生活一點點保障。

可是很顯然，如果女方在男方買房時并沒有參與資金上的幫助，往往男方個人或是男方家庭在加名字這件事情上必然會有很大的抵觸，最終引發的矛盾不僅僅會傷害彼此感情，甚至還可能影響到兩個家庭的和睦。

而多數男方家庭不願意在自己購買的房子上加名，主要也是因為過去有很多類似“離婚被分房”的曆史。

過去，社會上沒少出現女方靠離婚發家緻富的故事，哪怕大家平日裡身邊沒有遇到過這樣的事情，但是電視劇集裡上演的一幕幕離婚财産分割大戰，也讓不少努力一輩子才實現城市買房的家庭，害怕将女方名字添加在房産證上以後，将來各奔東西，女方還要分掉自己一半财産。

所以，多數男性就很難接受女方提出在房産證上加上自己名字的要求，這也是現在很多年輕人始終不敢結婚的原因之一。

而事實上，即便男方滿足了女方要求，在自己婚前購買的房子上加了女方的名字，按照我國相關規定，最終都不會影響到房子的分割。咱們來了解一下房産證加名字後，房産分割的各種情況：

第一種，男方婚前全款買房

像這種情況，女方沒有出一分錢，即便女方要求在房産證上加了名字，将來如果真的離婚，女方也分不到這套房。也就是說，對于男方婚前全款購買的房子，婚後房産證加不加女方的名字，都沒啥區别。

第二種，房子由男方婚前貸款買的，婚後由男女雙方共同還貸

這種情況下，不論房産證是否加了女方的名字，将來男女若各奔東西，房子也不可能按照五五分賬。根據新規，房子最終還是歸男方所有，但是考慮到婚後還貸部分是由兩個人承擔的，所以男方必須補償女方在共同還貸期間的出資部分。

第三種，房子是婚後買的

如果房子是婚後買的，不論房産證上是否寫了兩個人的名字，房子都屬于夫妻二人的共同财産，将來真要離了，這房子就得一人一半。但是，如果婚後買的這個房子不是由年輕人出資，而是由其中一方父母出資，那麼父母給誰的房子，就是誰的，跟離不離婚、加不加名也沒啥關系。

由此可見，即便房産證上加了名，也不意味着房子就一定歸誰、一定能分到多少，主要還得看這套房子是婚前買的、還是婚後買的，是年輕人出錢，還是老年人出資購買贈予。

所以，房産證上加不加名，将來都不會影響到房子的分割，但是，不少過來人卻覺得，不論房子是婚前買還是婚後買，都不建議年輕夫婦買房以後，将夫妻二人的名字都寫入房産證，主要有以下幾個原因：

其一，将來如果想要再置換房子，就不能享受首套房的利率優惠了。

很多人覺得，如今房價下跌，各大銀行都在不斷以降低利率的方式吸引大家買房，這種情況下，别說買二套，就算是買三套四套，利率都不會高。

但是，這畢竟隻是暫時的。如果将買房周期拉長，大家就會發現，在曆史的任何一個階段，房貸利率下降隻是短期的，而絕大多數時間房貸利率都不低。

這兩年，樓市進入下行周期，全國各地為鼓勵買房，所以出台了各種降低成本的方式吸引大家“上車”，但是一旦房價企穩，利率回歸就是必然。所以，别期盼房貸利率會永遠低下去。

其二，賣房困難

很顯然，比起房産證上隻有一個人的名字，夫妻雙方挂名房産證的房子想要出售，手續更麻煩。比如，簽署房産轉讓合同必須雙方均到場，如果，二人不在同一座城市，或者因為特殊事情不能共同前往簽署合約，那麼，房産轉讓合同就無法生效。甚至，有可能因為一時的耽擱，而錯過最好成交價。所以，總體而言，房産證上寫夫妻雙方的名字，麻煩還不小。

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