在購房交易中，首要步驟就是看房選房，針對看房選房，購房者要學會抓住重點，講究技巧，避免浪費時間看房子也沒看出什麼問題來，下面一起來了解下看房應注意什麼細節?

1、質量問題：房子質量是買房時必須要注意的問題之一。

2、慎交定金：如果是定金，交了錢後不想要房子了，錢是不能拿回來的。

3、注意價格：房屋的價格雖然不是一成不變的，但是房屋的價格高低一定是要符合市場規律的。

4、注意配套：房子周邊的配套雖然不是越多越好，但是配套不齊全的話，住在這樣的房子中就會特别的不方便。

第一步：做好買房預算

1、估算自己的經濟能力

首付和月供的金額，将直接關系到未來數十年的生活質量，買房時最好根據家庭的收入情況來确定房價總額和房屋面積。

2、算清購房的首付、各項稅費和其他費用

在購房時，首先要将房子的首付交齊(總房款的30%)，其次還要計算房子的各部分稅費，這部分費用大概是總房款的1-3%左右。隻有将這一系列的成本單安排好，才能考慮買房，這樣才能避免買房時資金卡殼的現象。

第二步：看房選房階段

1、選擇樓盤

通常情況下，有實力、口碑好的大開發商所開發的樓盤，品質相對更有保障，它們的資源整合度高、配套較完善，物業服務、社區安全、處理投訴的态度等等也會相對比較好。

2、考察配套

一個配套完善的小區，在3公裡内應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施，如果有自建的幼兒園、小學、業主會所等，生活将更為便捷。

3、挑選戶型

好戶型，當然是格局方正、南北通透、動靜分明的。選戶型，并不是面積大就住着舒服，面積小就意味着拘束，采光、通風、戶型朝向等因素也是影響戶型好壞的重要方面。

4、選對樓層

關于樓層的挑選，有些人喜歡住得高一點，視野景觀好，但也有人喜歡低一點的樓層，覺得太高了不舒服，要是遇上電梯故障也麻煩。買房的時候，樓層不同，價格也不盡相同。其實樓層高低各有妙處，隻要這個樓層适合你，那就是好的。

①整體形狀方正

整體形狀方正的意思不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大緻是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

②偏大面寬偏小進深

面寬直接關系到房間的寬闊度和房間裡家具的擺放，同時考慮到自然采光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然找不到離窗較遠的區域，白天仍需要燈光照明。

③沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題，現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室内燈光，節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

④房間大小适中

房間越大越好?當然不是，房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而又隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積确定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要将另外一個空間設計得偏小。

⑤動線合理

動線合理的标準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣闆房之前，對居住活動線比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相幹擾，人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

⑥通風透氣很重要

高層住宅的中高區空氣流動快，而南北通戶型是出于對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通透的戶型。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!