延伸閱讀：一文看懂！園區人才優購房政策

蘇州作為江蘇第一大移民城市，擁有超千萬常住人口。

加之房價又是長三角窪地，城市基本面不差，早就是公認的宜居城市，不少新蘇州人都選擇在這裡買房定居。

目前蘇州房貸利率更是全面降至4.6%起，直接全國最低，買房成本一再下降，買房窗口期再次打開。

想置業蘇州，第一步就是熟讀買房政策！今天就來一文看懂，外地人如何在蘇州買房！

不落戶蘇州最多買1套

常熟、張家港不限購

首先來了解可下目前蘇州限購政策。即外地戶口可買1套，本地戶口可買3套。

• 不落戶蘇州，滿足購房政策，可買1套，張家港、常熟不限購
• 落戶蘇州，最多可買3套

如果你想在蘇州買房，但又不願意放棄原有戶籍，那麼有以下三種選擇。

1、選擇繳納社保

非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市範圍内申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年内在蘇州市範圍内連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

值得注意：相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除2年社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。

來相城創業就業的人才，可通過開具人才證明獲取購房資格，不受“非本市戶籍600積分購房”的限制。

2、選擇不限購區域

如果社保年限不滿足又急于安家，那麼可以選擇不限購的常熟和張家港，門檻相對市區較低，上車輕松。

3、選擇40年産權公寓

既不滿足社保要求又不想遠離蘇州市區，買住宅首付又實在夠不上，40年産權公寓是你唯一選擇。

不限購不限貸 總價低，适合單身或者小夫妻過渡自住（不能上學）。

落戶蘇州成為新蘇州人

最多可購買3套

如果你想長期留在蘇州發展，又有購買多套房需求，落戶是最好的選擇。據蘇州最新限購政策，擁有蘇州戶籍最多可買3套房。

目前蘇州落戶方式主要分為：人才引進、積分落戶以及投靠落戶三種方式。

• 人才引進，最快1個月
• 積分落戶，最低450分，時間慢
• 投靠落戶，最快1個月

1、人才引進落戶

人才引進主落戶要針對有學曆、有工作、有技能群體，操作便捷，最快1個月即可落戶蘇州。

• 本科學曆直接落戶，無需社保
• 大專6個月社保就可以落戶

需要注意的是，有一定年齡限制。

2.積分落戶：

積分落戶主要針對學曆相對不夠、無相應技能、個體戶等群體，耗費時間長且操作複雜！

積分落戶有什麼申請條件？隻要繳納了社保并且辦了居住證（滿1年），就可以申請積分落戶。

積滿多少分才能落戶？據2021年最新公布的分值，最低隻要450分就能落戶蘇州，市區最低565分。

這個分數是什麼概念？比16年最低分還低了150分，蘇州落戶門檻進一步放寬。

積分565分需要多長時間？假設最低學曆大專、蘇州無房、在蘇州居住 繳納公積金 社保4年，沒有其他附加值情況下，粗略測算總分僅約410分。

也就是說，雖然最新積分值對比往年确實降了不少，但還是要“熬”時間。

這裡附上積分明細，大家可以對照表格自測。

3. 投靠落戶：

最後來看投靠落戶，主要針對子女、父母、夫妻一方已在蘇州落戶群體，辦理速度也很快，最快一個月即可落戶蘇州。

這裡重點說一下老人投靠子女，近年來不少家庭通過這個方式，獲得更多房票！老人投靠子女落戶到蘇州，符合購房政策前提下可以買3套房。

之前詳細寫過，具體看這裡>>隻要30天，老人投靠子女落戶蘇州

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