在長沙一家房産中介門店，市民正在咨詢租房信息。

随着疫情防控形勢趨于穩定，高校畢業生進入市場，住房租賃需求逐步釋放，部分城市租金出現環比上漲。

中國指數研究院數據顯示，8月，50城住宅平均租金37.3元/平方米/月，環比上漲0.06%，同比下跌2.95%。其中長沙租金大約為35元/平方米。目前，長沙租房市場究竟如何?9月16日，三湘都市報記者展開走訪。

開福區熱門地段租金上漲200元左右

今年8月，從懷化來長沙的實習生小柏在芙蓉中路附近工作，想要在開福區租一套房子，“想要租一套兩居室，連續和中介去看了好幾天房，最後決定租下了一套距離工作地點較近的月租為2200元的低樓層樓梯房。雖然超出了預算，但總算有了個家。”

進入八九月，許多離開大學校園的畢業生們都陸續開始工作。“開福區熱門地段公寓房價格1800元起步，最高可達2800元。比如，少帥府的公寓租金就達2400元一個月，鉑宮大廈的二居室月租金為2700元一個月，低樓層月租金較高樓層貴200—300元。”營盤路的一新環境門店的房産經紀人李先生介紹。

德佑地産湘春路店房産經紀人劉先生表示，近期雖然為租房淡季，但熱門闆塊房源較少，租房市場供不應求，月租金相較于三個月前上漲了200元左右，但比去年低400—1000元，“複地崑玉國際二居室去年租金約4500元，今年降至3500元，人口流動率小再加上疫情的反複影響，月租金自然而然也就下降了。”

7月租房總價在2360元/月，戶均面積86平方米

據中國指數研究院數據顯示，8月，全國50個城市中，共24個城市住宅平均租金環比上漲，數量與上月持平，其中長沙月租金大約為35元/平方米。

中國房價行情網數據也顯示，7月，長沙租房平均租金為28.86元/月/平方米，較去年同期下降3.97%。7月租房總價在2360元/月，戶均面積86平方米。其中，嶽麓區租金最高。

“進入七八月，租賃市場處于傳統畢業季租賃市場旺季，今年高校畢業生規模創曆史新高，租賃市場需求旺盛，市場熱度環比持平或保持小幅升溫趨勢。”貝殼研究院相關負責人表示，除了季節性因素外，租金還受到租客個人收入、租金支出意願等多方面因素的影響，不過未來随着疫情防控形勢好轉，受抑制的租賃需求将進一步釋放。

58同城、安居客發布的分析報告指出，受畢業求職帶動的租賃旺季已臨近尾聲，租賃市場進入供需相對穩定的階段，挂牌租金表現趨穩。未來，從租賃市場供需環比變化來看，市場内部供應結構與需求變化出現了一定程度的偏離、在需求放緩的情況下，預計中高價格房源租金或将承壓，而中低價位房源需求相對更活躍，這一區間市場供需将更為穩定。

■全媒體記者 蔔岚 實習生 龍思言

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