常德石門縣 來源IC photo

「各位同志們，各位領導要帶頭購房，買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套。」8月16日，在湖南省常德石門縣政府主辦的房地産展示交易會上，石門縣委書記公開号召領導幹部帶頭買房，現場拍攝的視頻一度登上熱搜。

據「石門融媒」官方消息顯示，此次房展會活動以「山水之城 、宜居石門」為主題，共有19家房地産開發企業21個樓盤參展，參展房源達1萬餘套98萬平方米，整個活動将持續3天。此次活動的承辦方是石門縣住建局、石門縣住房保障服務中心、石門縣房地産開發協會。

号召公務員群體帶頭「買了兩套買三套」，某種程度上也反映了石門縣這類縣城的「去庫存焦慮」，石門樓盤網顯示，目前當地在售新房樓盤達35個，來自石門縣2021年統計公報顯示，2021年住宅銷售面積為48.87萬平方米，以此次參展21個樓盤共98萬平方米的庫存去推算，即使按照上一年的銷售進度，去化周期也需要24個月以上。

誰還在石門縣賣房？36氪了解到，石門縣的房地産市場相對特殊。在售樓盤當中，品牌開發商僅有2家，分别是碧桂園、愛琴海地産，其餘均為當地開發商開發。碧桂園在當地共有3個新房樓盤在售，每平方米均價在4500元至6000元之間。

展會現場信息顯示，由愛琴海地産持股的石門天玺灣樓盤（又名：星河彙）推出了「1元=30000元」的購房抵用券活動，但是，36氪通過當地多方中介求證得知，此次房展會的優惠，在日常的樓盤售賣中也适用。

石門縣沒有限購政策，如無貸款記錄，最低按揭首付比例為20%。在此次房展會舉辦之前，石門縣政府還發布了《關于進一步促進石門縣房地産市場平穩健康發展的政策措施》，給出了實施購房補貼等16項政策。

例如，針對購房者，如果夫妻雙方均繳存了住房公積金，将貸款最高限額調整為60萬元；針對企業，土地競買的保證金比例由出讓起始價的30%下浮至10%。

多地出現了号召、鼓勵公務員買房的消息，石門縣不是孤例。

8月16日晚間，安徽宿州市泗縣正式發文倡議公職人員發動親友積極購房。不過該文件于8月17日被删除。

7月，武漢市東西湖區财政局通知，将向符合條件的行政事業單位購房職工一次性預發補貼15萬元。随後媒體報道稱，此舉可以理解為給公務員一筆15萬元、5年期的免息貸款。因為15萬元需要公職人員在5年内還清，補貼款每個月從房補或工資中抵扣。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對36氪表示，鼓勵公務員帶頭買房之所以受關注是因為其職能角色的特殊性。隻要用其自有資金買房，就沒有違規問題，主動帶頭買房，也是刺激住房消費的一種手段。此舉具有一定的積極意義，是一個市場預期引導的過程。

嚴躍進補充，但如果涉及購房補貼或者其他方面，需要注意資金的合規使用。另外，還需要防止在買房過程中出現炒作或不公平現象，例如把條件好的房源分配給公職人員，條件差的房源給普通購房者。

資深作者 ｜ 宋虹姗

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