拆遷房屋是一件費時費力還費錢的事情，截止去年我國的大規模拆遷已經完成，與此同時相關部門正式宣布，從此大規模的棚改退出曆史舞台，取而代之的是舊改政策。此時很多事先投資有拆遷價值住宅的炒房客，深感不公平卻也很無奈，因為自己投入了這麼多的心血，到頭換來的可能是政府的免費修繕甚至是一場空。但凡事都有例外、任何事情都不是那麼絕對的，以下3種類型房屋，被拆遷的可能性還是比較大，希望你家也有，來一起看看：

這裡有兩個關鍵字，其一是老市區，此處曆經了多年的發展，周邊的各項配套設施已經基本完善，便利的交通網絡、大大小小的商店，無一不在為人們的生活提供便利。這裡的房子拆遷重建後，基本不愁賣不出去，因為相較于之前而言，住宅的質量得到了更好的保障，與此同時大家居住在此的其他便利條件不會變。而現如今市面上新房基本沒有什麼地理優勢，大家搬遷進去，可能要好幾年，周邊的各項配套，才能逐漸地完善，這一點就遠比不上老城區的拆遷房。

其二是低密度，密度越低的住宅人口總量越少，相應政府的協調工作越容易安排，這一來碰上釘子戶的概率會低一些，二來所需的投資金額也要更少一點。這樣一來不管是相關部門還是開發商，獲得的投資回報率相較于其它拆遷項目，大概率會更高。

房子建造的初衷就是給人們提供一個安居樂業的場所，隻是随着社會經濟的發展，房子的金融和投資屬性得到了人們的進一步重視，這樣一來其具備的居住性質，就有意無意的被大家所忽略。既然是住的地方，最起碼整體的安全性要得到保障，在這樣的情況下，那些不适合居住的高危房，就成了政府要拆遷的對象。一般民住房的産權年限可以達到70年，但建造年限超過20年的住宅，整體的安全性就會下降許多。如果你家有這樣的房子，并且在平時居住時，還能感覺到房屋存在較多的質量問題，那麼你是很有可能，成為一名拆遷戶的。

每隔一段時間，政府部門都會出台不同的市政規劃，以求進一步提高人們生活的便利性。從大局考慮，那些影響市政規劃的房子，就會被勒令拆除。該信息是公開透明的，我們可以去當地的管理部門進行查詢，然後根據政策的内容進行推測。一般這種規劃是有前瞻性的，如果政府一會兒心血來潮一會兒又優柔寡斷，很容易失去公信力，因此建造年代不足5年的小區，一般不會在規劃的範圍之内。

如果家裡有上述3類房産那麼恭喜你，可即便如此大家也不要開心的太早了，現如今貨币化安置已經逐步退出了曆史舞台，這一點我們應當清楚明白。

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