溯源中心發展,重慶,因水而興,典型的内陸碼頭城市。朝天門、磁器口、大渡口……舊重慶碼頭中心,舟楫往返間工業興起,山城終成膏腴之地。時代變遷,重慶經濟轉型,汽笛聲漸漸遠去,傳統碼頭中心退下曆史舞台。因“兩江四岸”城市格局,重慶形成了不同于北京、西安、成都等平原型大都市的“單中心”式發展,呈現出“多中心”結構。萬億恒大,入渝十三載,雄心偉略預見未來,以重慶中心,造恒大之心!
(鳥瞰重慶,圖片源于網絡)
城以中興,中因城立
城市的誕生從中心開始,中心見證了城市的發展,寄托着城市的記憶與情感,更是精神的栖息地。重慶中心發展史與工業發展史有着密不可分的聯系,作為中國六大工業基地之一、西南地區近代工業發祥地。重慶受國家政策自上而下的工業布局,逐水而建,形成許多“大院”式大型工廠,配備居民區、學校、醫院、影院、商店等,構成了城市中心的基本雛形。一座座大型工廠沿江岸碼頭一字排開,見證重慶工業碼頭中心崛起如潮漲般波瀾壯闊。
曾經橫亘嘉陵江畔的“特鋼廠”依托磁器口碼頭,跨越童家橋、磁器口、雙碑、井口、詹家溪等地,興盛時近3萬職工及家屬生活在此,俨然一個功能完整的小社會。
前身為“漢陽鋼鐵廠”的“重鋼”自建重鋼碼頭,造就了大渡口幾十年的工業輝煌。所有街道、商店、學校、醫院都與重鋼相關。可以說大渡口中心即重鋼,重鋼即大渡口中心。
不同于沙坪壩、大渡口的一枝獨秀,九龍坡碼頭工業遍地開花,先後遷建和新建了聯芳塑料廠、巴山儀器廠、重慶鐘表廠等大中型企業,廠區集聚,盛世局面輝煌一時。
很多出生于上世紀七八十年代的重慶人,都有着在國有老廠區生活過的兒時經曆,那些配套完整的子弟學校、廠區醫院、職工活動中心、每周放電影的大禮堂以及打水漂摸魚的碼頭灘,構成了社會型廠區,也構成了重慶中心的1.0時代。
(磁器口,圖片源于網絡)
中心變遷,多維鼎立
改革開放後,重慶實施以大數據智能為主導的創新驅動發展戰略,迎來經濟轉型和産業升級。經曆興盛之後的工業大廠搬遷,碼頭中心逐漸退出曆史舞台,重慶城市中心也随之悄然變遷。
1983年,重慶成為全國經濟體制綜合改革試點城市,《重慶市總體規劃》獲國務院批準,從規劃上正式提出“多中心、多組團”的城市空間結構。2011年,國務院批複同意修訂後的《重慶市城鄉總體規劃》。針對重慶兩江四岸山環水抱地形,提出了不同于多數中國城市“單中心”型,規劃重慶中心體系結構為“一個城市中心、十個副中心、多個組團中心”的三級中心體系,形成“一主多副”的結構,向多層次多維度發展,實現城市中心化。
“母城中心”解放碑——1997年,渝中區政府投資3000萬元,将傳統繁華之地解放碑大什字區域改造成中國第一條商業步行街。同年,大都會廣場正式開業,成為重慶乃至中國西部規模最大、檔次最高的綜合性購物廣場。
(解放碑商圈,圖片源于網絡)
“金融中心”江北嘴—— 2002年,沉寂了半個世紀的江北城舊城改造啟動。江北嘴商務區如今已成為長江經濟帶龍首的金融中心,與陸家嘴遙相呼應,共同主宰着長江經濟帶金融脈搏。
(江北嘴夜景,圖片源于網絡)
“商業中心”觀音橋——2003年,江北區政府啟動觀音橋商圈建設工程。在“城市向北”的浪潮中,觀音橋商圈不斷創造奇迹,成為中國著名商業街、西部首條“國家4A級旅遊景區”商業步行街、西部第一商圈。
(觀音橋航拍,圖片源于網絡)
“樞紐中心”汽博、“幾何中心”嘉州、“文化中心”大學城……重慶城市中心打造過程中,政府積極引導各中心差異化定位,突出特色,錯位發展。各中心在找準定位中,構築獨特競争力,相繼成型,此為重慶中心2.0時代。
中心所向,恒心所至
正如城市要有中心、中心也需要地标。當城市中心發展步入一定階段,總有獨特價值與肩負時代意義的地标來代表中心。縱觀重慶當前整個城市中心格局,恒大已成為最醒目的地标。
從紮根重慶之初,恒大便站在比肩城市的高度,圍繞重慶發展“多中心”目标,率先全面布局主城九區各大中心精粹地段。以無可匹敵的磅礴手筆,不斷拓展地産疆域,改寫城市版圖格局。可以說——中心處,必恒大!
恒大解放碑中心——傲居“母城中心”,唯一直接以“解放碑”進行命名項目,距解放碑直線距離不足200m,實現對城心地段的最大化占有,代言城市封面。
恒大中央廣場——立足“金融中心”,坐擁江北嘴龍頭位置,以王者風範傲世而立,以超百萬方規模城市旗艦綜合體,展開了助推城市核心價值的宏偉藍圖。
恒大禦龍天峰——擇址“商業中心”,踞北濱中軸,馭觀音橋商圈,依江風光旖旎,攬岸燈火璀璨。交相輝映間,重塑城市格局,擎領高端生活。
此外,領馭“宜居中心”照母山的恒大世紀城,鼎定“樞紐中心”汽博的恒大軌道時代,落子“文化中心”大學城的恒大優活城……
恒大,憑借對城市中心資源的成功搶占,每一次造城,都以卓越的建築産品、便捷的生活配套、精誠的服務信念以及城市運營商的高度,打造國際化品質人居。一個個地标性項目拔地而起,一批批購房者蜂擁而至,一項項地産數據再創新高。可以說,恒大精品項目與重慶中心發展保持同步。每一處落定,無不提升中心形象,成為中心窗口,帶動了片區的繁榮和人氣的提升,實現恒大地産與重慶中心的雙赢!
22載直轄蛻變,重慶——憑借中心的打造發展,從寂寂無名的山水之城,跻身國際化大都市。13載入渝深耕,恒大——以建築為載體,記錄着重慶的進步,也鑒證中心的蓬勃向上。恒大,中心之上,再造中心,定義重慶中心3.0時代!
中心3.0時代
蔡家擔綱重慶宜居新中心
在重慶中心3.0時代,重慶北進的大潮上,蔡家闆塊擔綱着十分重要的角色,已成為衆多開發企業争相搶駐的重慶北宜居新中心。而這樣的迹象從土地市場以及地産銷售市場也不難看出。
今年5月31日,重慶主城5宗土地公告到期出讓,蔡家成為當日土拍的絕對主角。共有4宗優質土地出讓,最終被龍湖、雅居樂、頤天康養獲得。其中龍湖以8570元/㎡成交樓面價斬獲蔡家組團M分區宗地,成為當天拍賣的最高價格。蔡家土地破8 ,此訊息瞬間在地産圈内熱傳,蔡家再次成為樓市關注的熱點闆塊。
通過銘騰機構數據統計顯示,在2018年重慶主城區各大闆塊當中,全年成交套數最多的,正是蔡家!蔡家也成為了各大開發商的必争之地。目前已經有萬科、龍湖、金科、陽光城、金輝、朗詩、中南、東原、首鋼、保億、融創等各大開發商聚集于此。
交通發展利好,蔡家大橋、寶山大橋等多條橋梁的建設,連通了照母山、禮嘉、新牌坊等區域,繁華商圈近在咫尺;低密度居住區,闆塊平均容積率2.0,在重慶各大區域中宜居舒适性高;19公裡的江岸線,9萬畝綠地,居家環境良好。這些核心價值,讓蔡家一度成為置業者的首選。
目前的蔡家,各項建設正在緊鑼密鼓地推進。
交通上,目前嘉陵江馬鞍山大橋,嘉悅大橋已經建成。水土嘉陵江大橋(連接水土和蔡家)、蔡家嘉陵江大橋(連接禮嘉和蔡家)、寶山嘉陵江大橋(連接悅來和蔡家)都在建設中,軌道六号線已建成投用,設有曹家灣、蔡家、向家崗三個軌道交通站點,遠期規劃有軌道13号線、15号線、16号線。
教育醫療方面,蔡家已建成投用鳳林小學、翡翠湖小學(一期)、兩江名居公租在教育方面,蔡家已擁有人民路小學蔡家校區等4所小學,以及兼善中學蔡家分校中學(一期)和西大兩江實驗學校2所中學,蔡家即将構建起幼兒園到小學到中學的完整的教育體系。
(位于蔡家的恒大翡翠灣效果圖)
在醫療方面,蔡家目前已建成投用的有蔡家醫院。正在引進樹蘭國際生命智谷項目,将建設集重慶樹蘭國際醫院(三級綜合醫院)、同創西部醫療檢測中心、樹蘭國際康複中心生創(重慶)幹細胞研究中心等為一體的樹蘭國際生命智谷項目,完善蔡家區域高品質生活配套,創建大健康産業集群。
此外,蔡家還着力打造公園之城,如今蔡家已建成13個公園,面積近2000畝。
(恒大翡翠灣實景圖)
恒大翡翠灣布局蔡家
低密别墅社區提升區域人居品質
縱觀恒大深耕重慶13年的發展路徑,其在蔡家、照母山等城市新中心的開拓曆程上,留下了濃墨重彩的一筆。而在重慶新的城市宜居中心,恒大則以低密品質純别墅項目——恒大翡翠灣再次升級區域人居。
項目總占地約28萬方,總體容積率僅為1.0。這樣的絕佳地理位置,優越的自然資源,極低的容積率,構成了城市改善人居的必備要素。
(恒大翡翠灣實景圖)
恒大翡翠灣精心規劃室内格局,沒有一寸空間是多餘的。奢闊戶型多元百變空間,以自由的姿态,享受優雅從容的生活樂趣。可三代同堂居住,滿足家庭成員居住尺度,生活空間各自獨立,尊享舒适而又私密的居住空間。業主還可以自主進行空間改造,給孩子打造一個專屬的玩具房,給愛人準備一間寬闊的衣帽間,給自己一間甯靜的茶室、酒吧或書房……容納更多生活樂趣。
此外,這個樓盤最大的亮點還在于其面積控制合理、産品純粹且具有品質感,總價門檻也不高。目前項目推出的嘉陵江畔濱江公園旁的建面約132-150平米低密别墅,總價僅169萬起,可以說用普通高層的價格就能邁入别墅生活,非常值得關注。
(恒大翡翠灣效果圖)
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!