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寫字樓5a與甲級區别

圖文 更新时间:2024-12-27 12:46:25

寫字樓5a與甲級區别?本文來源于公衆号--樓市地産觀 ,我來為大家科普一下關于寫字樓5a與甲級區别?以下内容希望對你有幫助!

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寫字樓5a與甲級區别

本文來源于公衆号--樓市地産觀

辦公地址是整個公司的門面工程,大家在給辦公場所選址時都會發現,每個寫字樓的等級都有不同,劃分等級和依據也有差别。下面就為大家來介紹什麼是5a級甲級寫字樓。

目前,“寫字樓”主要流行兩種評定标準:一種是甲級寫字樓,一種是5A級寫字樓。甲級寫字樓是參照了星級酒店的評級标準,在行業内自發形成的通行叫法。甲級寫字樓通常位于城市的中央商務區,有甲級專業物業管理等,配備充足數量并合理分布的升降機和電梯等。5a寫字樓指的是一個寫字樓産品的高智能化水平。關于寫字樓劃分标準可以歸納為以下幾點:

1、A級:最尊貴的寫字樓,針對高級寫字樓用戶,房錢高于所在地區均勻房錢。寫字樓具有高質量的裝飾、提高前輩的系統、精彩的交通便利性、明确的市場定位。

2、B級:針對各種不同用戶,房錢為所在地區的均勻房錢。寫字樓裝飾相對所在地區而言非常優良。寫字樓内部的各種系統也很充分。但是這一級别的寫字樓不能和相同價格的A級寫字樓競争。

3、C級:針對需要功能空間的用戶,房錢低于所在地區的均勻房錢。

所謂5a,是指智能化5a ,這個标準針對的是寫字樓智能化硬件方面,包括:OA:辦公自動化系統,Office Automation的簡寫;CA:通訊自動化系統,Communication AutomatiON的簡寫;FA:消防自動化系統, Fire Automation的簡寫;SA:安保自動化系統,Security Automation的簡寫;BA:樓宇自動控制系統,Building Automation的簡寫。

通常來說5a級甲級寫字樓所用的建築技術、标準層高、标準承重、弱電系統、新風系統,以及電梯、智能等,都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言,硬件設施的最大追求應該是創新,主要體現在建築設計和建築功能的創新上。

綜合起來,5A甲級寫字樓代表了現代高級寫字樓标準的至高标準。5A甲級寫字樓本身超大的規模,鮮明的建築文化,奢華的硬件配套以及人性化的軟件服務等,不僅成為入駐企業的形象标識,還往往是一個城市的代表性、地标性建築。此外,影響寫字樓品質好壞、投資優劣的因素還有很多,包括寫字樓的區位、交通、配套等等。其中,區域位置就是決定寫字樓價值的一個重要因素,作為企業辦公和塑造企業形象的載體,優質企業用戶在選擇物業時最為關注地段因素。

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文章來源:樓市地産觀

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