央行降息10個基點,房貸利率或将同步下調

央行同步調整中、短期政策利率！昨日，最新一期中期借貸便利（MLF）操作出爐，利率2.75%，這是繼今年1月份下調10個基點後，MLF利率的又一次下調，并且7天期逆回購利率也同步下調至2.00%。央行“降息”10個基點據中國人民銀行網站，8月15日，為維護銀行體系流動性合理充裕，央行開展4000億元中

給大家科普一下

房貸利率，原有都是固定利率。也就是基準利率

老的固定房貸利率計算方式：老商貸=基準利率 基點

這個政策下：無論這個基準利率變化與否，你的商貸利率都是執行你在申請時那個時候的利率報價。直到你把房貸結清，利率都是不會變化的。

現在的商貸利率=LPR 基點（說白了就是基準利率變成浮動的了）

一、基點是什麼？

就是銀行加的利息。50個基點就是0.5。比如說基準是5＋基點50=5.5利率。(這個基點加多少，是銀行說的算)

二、那什麼是LPR

LPR 就是變動的基準利率，LPR是每月報價一次，每次報價都有可能變動或者不變。(這個是GJ定的價格，全國統一價)

你的商貸利率=LPR 基點。

問：固定利率和LPR利率那個更好呢

答：肯定是lpr利率政策更好 。

過去咱們的經濟處于高速發展，所以存款的利率高，那自然借款的利率也高。過了高速發展階段以後，未來利率也會趨近發達國家水平2%附近。

問：為啥你的利率，沒有别人的低！

答：你的基點比别人的高。而且基點不是隻可以＋，還有減基點的！！現在政策，首套理論上可以降低20個點，也就是LPR-0.2

問：為啥lpr變了 月供卻沒有減少

答：lpr利率其實每個月都是會有一次報價的，那我們的還款不能每個月都不一樣這樣很麻煩（不過lpr也都是經常維持不變） 真正能影響我們的利率是每年的12月的利率報價，我們的利率一年隻調整一次，就是默認的每年的1月1号。

在北京買房，房貸利率也是我們值得關注的點，想要低首付買到好房子，尤其是二套如何購買，才能又省錢首付又低的方法。想要省利息，那咱就不能怕麻煩。畢竟房貸可能是要還幾十年的。分享節省利息地辦法。

房産抵押貸現在有分期30年月供，且利率隻有3.6。利率的計算方式是在5年期的lpr利率減100個基點。此外好處也有很多，比如說你如果是二套資格的話也可以正常首付到3成左右的首付。過戶的費用可以做到最低，以最低指導價進行過戶。隻要是征信良好公司不注銷沒有貸款以後的監管。這麼好的房貸平替産品可以說過了這個疫情的沖擊就不再會有了，申請了就可以鎖定利率30年，是不是很劃算！

二套就這樣買首付3成，利率3.6

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!