2019年5月6日，縣住建局、自然資源局聯合發布了《泗陽縣房地産開發項目地下車位租售管理規定》（泗建發〔2019〕62号）

針對廣大市民朋友最關心的小區車位問題，明确規定：小區地下車位可租、可售。

買完房的 關注，了解更多。沒買就更要時時關注！

廣大朋友們的算盤就打起來了，車位租還是買呢？

蝸牛哥的回答是：買車位更劃算！

為什麼買車位更劃算？看看蝸牛哥梳理的這三點：

買車位比租車位更省錢

根據泗陽目前車位停放費及租賃費标準，我們來算一筆賬：

拿新城市花園的車位舉例子：

進入小程序查看詳情——

車位價格：4-5萬元/個，物業管理費：30元/月，車位租賃費：150元/月，以70年計算：

（1）購買車位支出：合計75200元

購買車位支出＝車位5萬（頂格計算） 70年管理費（30元/月x12月x70年）=75200元，70年平均攤下來每個月約90元/月。

（2）租車位支出：合計151200元

租車費用是由車位服務費也就是物業管理費 租金組成的。

70年的車位租金=（30元 150元）×12個月×70年=151200元。

租車位費用還是在租金不上漲的前提下，所以從最終的計算來看，買車位更劃算。

愛車專屬 省時更安全

蝸牛哥家就是車位比較緊張的小區，下班回家還要花很長時間轉悠找車位。

蝸牛哥現在已經放棄洗車了，每次剛洗好的車往外面一停，樹上的樹脂都滴在車上，洗不好洗，擦不好擦的。蒼蠅都趴在上面。場面一言難盡…

露天停放，看似方便，其實安全隐患很多，比如車輛内财物被盜、車子被劃傷、破損等都會加大風險。

而且随意停放車輛，阻塞通道，給小區消防安全帶來的隐患加大。

而車停車庫，沒人跟你搶，節省時間。也避免了露天停車的安全隐患，減少洗車次數，節省銀子。車況穩定，減少保養費用和汽車維護次數，不用擔心冬天“熱車”，夏天“蒸桑拿”的無奈。

整體來看，買個車位省錢省時更安全！

自己用、出租、出售都方便

以上兩點，相信大家可能都算過，想過。

分享一個小故事：

蝸牛哥有個非常機智的朋友，還沒有買車就已經在自家小區買了兩個車位。

原因是她看了小區的規劃，車位達不到1：1的配比，也就是說每家達不到都能買到一個車位。而車位是自願購買。

她買車位是售樓處搞活動的時候買的特價車位，3.8萬元/個。現在已經賣5.5萬元。她就以低于物業的價格租給鄰居。賺取車位租金。

蝸牛哥不得不佩服她的機智。

買車位，車位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，車位還能升值，這就是在賺錢。

而租的車位，你隻能交租金使用。合同到期後，物業完全有可能不跟你續簽租賃合同，這叫消費。

蝸牛哥建議，車位要買，而且下手要快！早買可以選擇位置較好的，自己用、出租、出售都方便。

那麼租車位真的就不好嗎？

短期來看，單從财務角度考慮，不必一次性投入大筆資金，壓力較小。在車位不緊張，資金不夠的情況下還是可以選擇租車位進行過渡。

但長遠來看，租車位不但要面對續租車位不确定性、還要面臨租金上漲等問題。

世界上最遠的距離是明明就在家門口，愛車卻無處安放。

有個私家停車位，省時更省心！

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