在我們的生活中有很多不定的因素，比如本來很恩愛的夫妻離婚，面對這樣的情況，如果房産證上有兩個人的名字，就需要去掉一個名字，在辦理之前，我們還是要把材料準備充分的，如果缺少材料就會白白跑一趟，耽誤很長的時間，但是很多人不太懂。那麼貝殼濟南站就來告訴你房産證去名字需要什麼材料？房産證去名字需要多少錢？
房産證去名字需要什麼材料
1、如果想要在房産證上去名字，所需要攜帶的材料有房産證、戶口本、身份證、婚姻證明（結婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件，以備不時之需。
2、房産證上增加名字，必須房産證名字人帶有效證件（身份證戶口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。
3、房産證去名字的關鍵人員是房産證名字人，如果他／她不親自去辦理，攜帶再齊全的材料也無法辦理。如果房産證上有多個名字，不能剝奪其中任何一人的所有權，放棄該房産所有權的人必須親自去辦理才可以辦理。
房産證去名字需要多少錢
房産證去名字費用所需繳納的稅費，具體需要根據不同的情況來看：
1、贈與性質的房産證去名字
如果是贈與性質的房産證取名字，那麼涉及的費用主要包括公證費、契稅。贈與部分産權按照現在房子市價的2％進行确定，人所得稅和營業稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3％。
2、買賣性質的房産證去名字
如果該房産屬于買賣性質，那麼設計的主要費用包括營業稅、個稅、契稅，又分為以下兩種情況：
（1）房産滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和産權轉移登記費；
（2）房産未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和産權轉移登記費。如果單純這兩項比較，一定是買賣比較劃算，支出的錢比較少。
當貝殼濟南站提醒大家，想要去除名字需要考慮清楚，畢竟後期加名字也是需要一部分資金的，所以要考慮清楚後在進行辦理，避免後期後悔。
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