一場突如其來的疫情，讓原本有點擡頭的“金三”，被鴿了，數據慘淡。

新房成交約5666套房源，與去年同期15089套的成交量相比，下跌近63%，斷崖式下跌，創近年來新低。

二手房市場作為樓市晴雨表，其表現直接反應市場真實情況。據統計，一季度南京二手房成交16235套，同比下降了47%，接近腰斬。

區域上，一季度“兩江”闆塊依舊擔任了樓市的銷售主力。其中，今年以來，截止發稿前，浦口區成交了2824套二手房，排名全市第一。

那麼，當下江北的房子到底挂什麼價才能賣掉呢？

為大家吐血整理出今年江北浦口區3月份的二手房成交價，共計173個小區真實房價曝光（數據僅來自鍊家網，不代表江北全部成交數據，僅供參考）。劃重點：

1、從成交量來看，二手成交房最活躍的闆塊依然是橋北，成交量占浦口區總成交量的50%。

其中，天潤城、威尼斯等超級大盤成交量大，且成交單價維持在2萬元/㎡以内，總價控制在200萬之内，面積戶型大部分是100㎡以内的剛需小戶型。不得不說，配套醇熟的橋北，依然是剛需們鐘情的闆塊。

2、3月份的江北核心區，華潤國際社區、雅居樂濱江國際、保利西江月均成交了一套，成交單價有下降。

華潤國際社區成交了一套89㎡房源，成交總價361萬，成交單價40549元/㎡。而在2020年10月，華潤國際社區89㎡小戶型成交價就4萬/㎡了。

江核青奧保利西江月，降價成交了一套面積約87㎡三房毛坯房，總價304萬，單價不到3.5萬/㎡，位于高樓層。而此前，該小區87㎡戶型成交價最高已經4.1萬/㎡，大部分小戶型成交價也基本在3.8萬/㎡以上。

據有關數據統計，今年江北核心區1月、2月一共成交了13套二手房（不完全統計，僅限鍊家、王祥房産），成交單價大部分在4.5萬/㎡以内。

此外，接下來的“銀四”月，江核還有晴樾府、龍湖天璞、中海觀江樾等新盤上市。買房人可結合自身需求、喜好，擇機上車。

3、高新區也是江北二手房價破3的闆塊，像綠地悅峰公館、弘陽時光裡、亞泰山語湖、招商蘭溪谷等小區，最高成交價都突破3萬/㎡。

但在3月份中，區域優質二手房弘陽時光裡成交的2套房源價格都在2.8萬/㎡出頭，并未破3。

【途經八卦洲大橋（長江二橋）公交線路臨時調整通告】因八卦洲大橋（江北往江南方向）嚴重擁堵，公交10條線路無法正常運行。為保障市民跨江出行需要，公交于2022年4月4日首班車起臨時調整（夜間線路即日起調整）。具體如下：

（一）六合片區跨江線路1.501路、Y32路（往玉橋方向）：自“六合大道馬汊河”站起，單向臨時沿江北大道快速路、大橋北路、長江大橋、大橋南路、建甯路至玉橋商業廣場運行，返程不變。1. 原單向“萬壽、大瓜園東、曉莊、南磚新村、省中西醫結合醫院、紅山森林動物園、江南公交一公司、曹後村、新莊廣場北、龍蟠路·南京站東、龍蟠路•南京站西、中央門東”等站點臨時取消停靠。

2.520路、526路（往邁臯橋方向）：自“滬陝高速”起，單向臨時沿江北大道快速路、大橋北路、長江大橋、大橋南路、建甯路、城河北路、幕府西路、幕府東路至和燕路回原線運行，返程不變。

（二）八卦洲片區跨江線路1.567路（往邁臯橋方向）自“八卦洲總站”起，單向臨時沿浦儀公路、江山路、長江大橋、大橋南路、建甯路、城河北路、幕府西路、幕府東路至和燕路運行，返程不變。原單向“八卦洲總站東、小城鎮西、小城鎮、小城鎮東、八卦洲服務區、萬壽、陽光雅居北門、大瓜園東、大瓜園”等站點臨時取消停靠。服務時間臨時調整：八卦洲總站5：00-22:00；邁臯橋廣場6：00-23：00。

2.523路臨時調整為短駁線，運行“中橋中學—八卦洲總站”段，快速轉送乘客到八卦洲總站換乘567路跨江。原“小城鎮西、小城鎮、小城鎮東、八卦洲服務區、萬壽、墨香路北、萬壽村、小營村西、月苑小區北、北苑新村、長營村、大瓜園東、曉莊廣場東、南磚新村、邁臯橋東”等站點臨時取消停靠。沿途臨時增設：八卦洲總站東、八卦洲總站在此期間，523路外沙區間線暫停運行。服務時間臨時調整：中橋中學5：00-21：40；八卦洲總站5：30-22：00。

3.524路首末站臨時調整為“八卦洲總站—天潤城地鐵站東”。走向自“八卦洲總站”起，臨時沿鹂島路、浦儀公路、江山路、小外江路、天華東路至“天潤城地鐵站東”往返運行。 原“八卦洲總站東、小城鎮西、小城鎮、小城鎮東、八卦洲服務區、太平山公園、烷基苯廠、計算中心、金堯山莊東門、堯化新村、堯化門西、海子口、花卉物流中心、仙堯路·堯勝村、堯勝村、亞東花園城、雁鳴山莊、仙隐北路、學思路北、仙林新村、文範路、文瀾路·文範路、依雲溪谷、學則路地鐵站”等站點臨時取消停靠。沿途臨時增設：天潤城地鐵站東服務時間臨時調整：八卦洲總站6：00-20：00；天潤城地鐵站東6：30-20：30。

4. Y31路臨時停運。

（三）江北大廠片區跨江線路

1.528路首末站臨時調整為“和旭路總站—泰馮路地鐵站西”。走向自“葛關路”起，臨時沿江北大道快速路、天華西路至泰馮路地鐵站西往返運行。原“葛塘廣場東、江北人民醫院、、新華路·長沖步行街、揚子石化總站、大廠·和平社區、萬壽、陽光雅居北門、大瓜園東、大瓜園、曉莊、南磚新村、邁臯橋廣場”等站點臨時取消停靠。沿途臨時增設：泰馮路地鐵站西服務時間臨時調整：和旭路總站5:15－21:15；泰馮路地鐵站西6:00－22:00。

2.521路臨時停運。

【公交D2路、648路等8條線路恢複運行，公交643路走向調整】因平頂山路施工完畢，自2022年4月9日（周六）首班車起，公交D2路、528路、640路、645路、648路、651路、654路、Y25路等8條線路恢複運行，同時643路走向調整。具體如下：

一8條線路恢複原線運行1.D2路、Y25路：自揚子石化總站起，雙向恢複至揚村三路、揚村路等路段運行。恢複停靠：揚子五村、揚子二村北（原揚子二村西）、揚子二村南（原揚子二村）。臨時調整期間的“平頂山公園”站不再停靠。

2.528路：自麒麟廣場起，雙向恢複至平頂山路、揚村一路等路段運行。

3.640路：自麒麟廣場起，雙向恢複至平頂山路、揚村三路等路段運行。

4.645路：自新華路葛關路交叉口起，雙向恢複至新華路、平頂山路、揚村一路等路段運行。5.648路：自揚子石化總站起，雙向恢複至平頂山路、揚村二路等路段運行。6.651路：自揚村路揚村二路交叉口起，雙向恢複至揚村二路、平頂山路、六合大道等路段運行。恢複停靠：揚子十一村、揚村二路北、揚子十九村、葛塘地鐵站。臨時調整期間的“揚子十七村、揚村一路南”站不再停靠。7.654路：自“六合大道昌升路”匝道起，雙向恢複至平頂山路、揚村一路等路段運行。恢複停靠：揚村一路北、揚子十七村西、揚村一路南。臨時調整期間的“葛塘地鐵站”不再停靠。二643路走向調整首末站調整：“葛塘公交總站——鳳濱嘉園”。敬請廣大市民注意選乘。

注：文章來源南京公交 魅力江北

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