公證搖号買房怎麼避免?11月17日成都市住建局、成都市司法局聯合出台，接下來我們就來聊聊關于公證搖号買房怎麼避免?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

公證搖号買房怎麼避免

11月17日

成都市住建局、成都市司法局聯合出台

《關于優化完善商品住房公證

搖号排序選房有關規定的通知》

（以下簡稱《通知》）

以進一步優化完善成都市中心城區

新建商品住房公證搖号排序選房的相關規定

《通知》自2022年11月18日起實施

詳細内容如下

優化完善銷售方式

《通知》在三方面優化完善銷售方式。

不再區分居民家庭購房資格的順位。

登記購房人的資格複核不再按照戶籍所在地、穩定就業地及社保年限進行順位排序。

将原來的無房居民家庭、棚改貨币化安置住戶、普通購房家庭三類優化為兩類，即無房居民家庭（含棚改貨币化安置住戶，以下簡稱“無房（棚改）家庭”），以及普通購房家庭。

符合下列三類情形之一的，由開發企業自行組織銷售，不再實施公證搖号：

首次開盤的“雙限地”項目及其後續批次房源；

建築面積在200平方米及以上的房源；

登記購房人數在房源數（不含200平方米及以上）2倍以内的房源。

建築面積在200平方米以下且登記購房人數在其對應房源數2倍及以上的房源，實施公證搖号排序選房。

登記購房人數在其對應房源數2倍（含）至3倍之間的，按照無房（棚改）家庭、普通購房家庭兩類實施公證搖号排序選房；無房（棚改）家庭優先選購的房源不低于對應房源數的70%，剩餘房源用于普通購房家庭選購。

登記購房人數在其對應房源數3倍及以上的，對所有報名成功的無房（棚改）家庭實施公證搖号排序選房；若無房（棚改）家庭不足房源數3倍的，由普通購房家庭按照公證搖号順序遞補。

需注意的是，實行公證搖号的項目，報名結束後，登記購房人數在其房源數2倍及以上的，所有報名成功的無房（棚改）家庭、普通購房家庭均參與公證搖号排序，公證搖号排序結果将對外公示，并作為購房資格複核及按序選房的依據。

優化完善銷售流程

在報名登記方面，購房申請人憑“購房資格預審碼”，通過成都市住建局網上政務大廳或者“天府市民雲”手機應用客戶端購房登記系統進行報名登記，報名登記時間不少于1天。未取得“購房資格預審碼”的，購房登記系統不接受其報名登記。

在公證搖号與公示方面，報名登記結束後，登記購房人數在其房源數2倍及以上的，住建部門及時将報名結果反饋至開發企業，并将報名成功的所有登記購房人名單推送公證機構，由公證機構按照無房（棚改）家庭、普通購房家庭兩類，實施公證搖号排序，并将搖号排序結果進行公示，公示期不少于1天。

針對購房資格複核與公示，《通知》也進行了明确。

資格複核方面

登記購房人數在其房源數3倍以内的，對所有報名成功的登記購房人進行購房資格複核；登記購房人數在其房源數3倍及以上的，按照公證搖号排序結果進行購房資格複核，複核确認的登記購房人數達到其房源數3倍時，複核工作結束。

在公示方面

複核結束後，市區兩級房屋交易部門将複核名單提交開發企業，由開發企業将名單在天府市民雲、企業網站、商品房銷售現場同步進行公示，公示期不少于1天。公示期内提出異議的，對提出的異議及時進行核實；經核實異議成立的應再次進行公示，不再受理異議。經公示無異議的複核名單，作為按序選房的依據。實施公證搖号排序選房的，公證機構應對複核名單予以證據保全。公示期結束後，未進入複核名單的登記購房人資格自動解鎖，登記購房人即可參與其他項目的報名登記。

針對選房，《通知》規定了以下内容：

開發企業自行組織銷售的

應當确保商品住房銷售過程公開、公平、公正，鼓勵企業組織在“天府市民雲”線上選房。

實施公證搖号排序選房的

開發企業負責做好購房人到場登記、按序選房、選房确認等工作，公證機構負責選房全過程監督，并做好證據保全。剩餘及退出房源，由開發企業自行組織銷售。

記者 袁弘

來源： 錦觀新聞

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