買房選樓層的幾個訣竅-tft每日頭條

買房選樓層的幾個訣竅

圖文更新时间:2025-02-22 18:38:55

要說現如今人們在買房時，大部分時候都在憑借感覺選購，哪些樓層更有優勢，各樓層都有什麼優缺點，大部分的購房者都一概不知，這樣的購房方式就造就了衆多入坑現象，讓不少購房者入住後，苦不堪言，那麼如何選樓層才能不跳坑呢，今天就來盤點一下選擇樓層的那些技巧。

買房選樓層的幾個訣竅（買房時怎樣挑選樓層）1

采光是否達标首先要看采光、噪音和視野，一個好的樓層，采光一定要好，因為我國南北跨度較大，再加上建築密度、樓間距、層高等大不相同，很多時候想要知道采光如何，會很麻煩，在我國，日照時間最短的一天就是冬至，這一天，日照時間達到1小時以上就是達标線，相當于一個及格線，但一個小區裡總有不達标的，那麼這種情況要如何避免呢？

買房選樓層的幾個訣竅（買房時怎樣挑選樓層）2

這樣選擇很重要購房者可以在當地國土網站搜索樓盤名稱，查看具體規劃。還可以自己計算，同障礙物的樓高減去樓間距，比如說建築物高90米，樓間距50米，相減就是40米，40除以3等于13，要想采光好，那麼就要選13樓以上；還有噪音，一般來說，30-70米的高度内噪音都比較大，五樓以下，噪相對比較小，因為樓層低，周邊有建築物和樹木遮擋，可以吸收聲波，10層到20層，噪音往往最大，因為遮擋物消失，噪聲源增多，再往上，噪音又開始減少，因為距離變遠，聲音也會越來越弱。

買房選樓層的幾個訣竅（買房時怎樣挑選樓層）3

便利性和視野性還有房子的便利性和視野性，在選擇樓層時，一樓的優點是出行方便，缺點是采光差，易回潮，蚊蟲多隐私差。頂樓優點視野開闊，采光好，通風好，噪音小，但容易産生漏水問題、保溫問題、水壓問題、電梯故障等問題，當然這隻是極端情況，一般來說，一樓有地下車庫或地下室，潮濕就會明顯改善，如果你住在潮濕的南方，不要說住一樓，即使是住在十樓，也好不到哪去。頂樓漏水問題也同樣如此，除了較為寒冷的地區，大部分都處理得非常好，基本不用過于擔心。其他因素影響很多購房者都在問，特殊樓層可以選擇嗎，這裡的特殊樓層，就比如說二樓，不能選的原因是因為下水容易堵，槽鋼層不能選是因為容易漏水。設備層不能選是因為聲音嘈雜太吵。腰線層不能選是因為積水遮陽光，不能選帶四的樓層，是因為不好出手。不選9層到11層是因為揚灰層空氣最差。

買房選樓層的幾個訣竅（買房時怎樣挑選樓層）4

看到了這些是不是心中都有自己的觀點了呢，其實特殊樓層的選擇都不完全絕對，并非大多數都如此，所以選房還要更符合心意才是，畢竟要陪伴接下來的人生，心怡最重要。

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