很多人在買頂層的時候一聽到贈送閣樓就會心動不已，但是這本質上還是開發商做的一種促銷。你認為閣樓一定能改造成儲藏室或其他功能間會增加家裡的空間，就大錯特錯了。買頂層送閣樓不僅有優點還有缺點，如果你隻看到了面積的增大而沒有考慮到缺點，很有可能買到的是一個問題房。快來看看閣樓的缺點以及買頂層帶閣樓的注意事項吧！

一、買頂層送閣樓的缺點

人們聽到買房送閣樓都以為是買一層送一層，很多人認為買到這種房子撿了個大便宜，但實際上這隻是開發商搞促銷的一種手段。本以為家裡有個閣樓，可以用來當儲藏室，兒童房或者是書房，這樣家裡的空間會大很多。買頂樓帶閣樓的房屋有好也有壞，好處是帶了閣樓之後整個房屋的面積自然更大了，并且也能通過一些小改造将閣樓變成家庭儲藏室、休閑娛樂區等。

1、形狀不好問題很多

開發商送的閣樓形狀各異并不一定是方方正正的，如果開發商送的閣樓是斜頂的，那麼容易出現的問題包括：冬冷夏熱、漏水滲水問題嚴重、老人孩子上下不方便。另外如果購房者不清楚閣樓的具體結構也可能會出現問題，例如閣樓窄小黑暗，通風性差，實用性也是很差的。

2、産權歸屬不清少面積

很多情況下，開發商贈送的閣樓是不計入建築面積的，因此除了使用之外，購房者并不能享受到這部分面積的其他權利，一旦遇到房屋拆遷的情況，你得不到賠償。如果想要産權歸屬清楚，那麼購房者應該和開發商在合同中約定相應權利的歸屬，并看清楚産權證上的面積說明。

除了閣樓之外，購房者還要關注頂樓和閣樓之間的部分，有很多時候這個部分是需要購房者掏錢買的，而不是贈送的。

二、買頂樓閣樓的一些小建議

1、确認産權

上面也提到閣樓屬于贈送面積，隻是房子的附屬品。為了保障閣樓屬于産權面積，購房者可以選擇樓層高達到2米2的，閣樓層高達到2米2以上就可以算面積了，如果有外陽台則更好。

2、看準位置

購房者最主要的還是買房子，買頂層的時候要注意選擇買西戶，不建議買東戶。因為頂層有閣樓之後，閣樓就是最上層了，東戶漏雨的概率比西戶大。如果不小心選了東戶，就要檢查樓體的防水及外牆的保溫情況。

3、看好形狀

閣樓是斜頂的不适于使用并且改造裝修也需要花費更多的錢财，因此購房者可以選擇平頂的閣樓，這樣的閣樓更實用。

買房遇到頂層送閣樓并不是都是賺到的，因此購房者要清楚什麼樣的閣樓是要不得的。如果選好适合的閣樓，那麼聽聽小編總結的買閣樓的一些小建議也是十分有必要的，這樣可以給自己省去很多的麻煩。最終究竟到底要不要買頂樓帶閣樓還是要根據自己家的實際情況。

好了今天的文章到這裡就結束了，感謝你氣質那麼好還來看小甲的文章，喜歡曆史和房産知識的朋友，可以關注一下小甲，每天都會更新好文章哦^_^

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