說起愛爾蘭，很多人感到既陌生又好奇。愛爾蘭和北愛爾蘭到底是什麼情況？愛爾蘭和英國是歐洲西部兩個獨立的小島，這兩個國家之間有什麼區别？

從曆史來看，愛爾蘭和北愛爾蘭淵源很深刻。愛爾蘭是指的是從英國獨立出來的南愛爾蘭，而北愛爾蘭是英國的領土的一部分。

11-12世紀，愛爾蘭人發動了内戰，而陷于不利地位的那一方逃往英國尋求援助。随後，在英國強大的軍事壓力之下，愛爾蘭教會在宗教上成為了英格蘭教會和羅馬教會下的其中一支，而英國對于愛爾蘭的統治也越發殘暴。

後來，在英國的統治下，愛爾蘭人的民族意識開始覺醒，但最後仍然沒有逃脫逐漸強大的英國的殖民統治。1949年4月，在巨大壓力下，英國不得不承認愛爾蘭獨立，北愛爾蘭由于宗教等因素繼續留在了英國。

直到現在，很多人也不明白愛爾蘭和英國有哪些差别，認為都屬于歐洲國家，沒什麼太多差别。實際上，愛爾蘭和英國的差别很多。

一是兩個國家完全是不同的國家。兩國同處歐洲西部邊緣地區，且愛爾蘭有被英國長期殖民的曆史，很多人會将這兩個國家弄混淆，認為愛爾蘭屬于英國。

其實，英國的全稱是大不列颠及北愛爾蘭聯合王國，而愛爾蘭則指的是南愛爾蘭共和國。所以北愛爾蘭和南愛爾蘭在一個島上，英格蘭、蘇格蘭和威爾士又在另外的島上。

二，愛爾蘭雖然被英國長期殖民，卻仍保留了自己的語言——蓋爾語。當年英國為了殖民愛爾蘭，強行推廣英語，使得蓋爾語很多失去了傳承。愛爾蘭獨立後，官方為了保留這種語言，路邊很多标志都是兩種語言，但現在的愛爾蘭已經很少有人會講蓋爾語了，通用的語言為英語。

三，愛爾蘭和英國之間的口音有所差别。愛爾蘭人說話比較快，而英國人說英語則會相對要慢一些。例如“th”這個音節，愛爾蘭人會發“t”，所以原本的“thank you”到了愛爾蘭被發成了“tank you”。愛爾蘭盛産帶有紅頭發的美女

四，愛爾蘭和英國的貨币不一樣。在英國使用的是英鎊，而在愛爾蘭使用歐元。所以在愛爾蘭留學或是工作的人想要去英國，要麼使用一張通用的卡來進行交易，要麼兌換貨币。

五，交通方面，英國的交通更為發達，地鐵線路遍布倫敦，想要去倫敦以外的城市也很方便；愛爾蘭的交通也算方便，但整個都柏林由于地形原因，沒有非常複雜的地下線路，電車也隻有兩條，且不交彙。電車外還有輕軌，輕軌沿着整個都柏林灣穿行，可以乘坐輕軌很便捷的穿越兩個國家。

六，在留學簽證和畢業簽證上，愛爾蘭給了國際留學生2年的畢業簽證，國際留學生畢業後的2年内也可以像本地人一樣在愛爾蘭找工作。英國相對來講留下來較為困難。政策經常變動。給國際留學生提供的工作崗位較少，如果你是學商科的基本上是沒有希望找到工作，學工科的話相對可能性大些。

随着移民歐洲的人日益增多，愛爾蘭也成為一些投資者的目的地。那麼在愛爾蘭又如何買房？

都柏林的房産在歐洲乃至全世界的租住比是非常高的，所以在愛爾蘭購買一套房産用于出租是非常劃算的。如果是用于自住也十分劃算，房産升值空間較大。但愛爾蘭由于較為冷門，很多人不清楚買房的流程和步驟。

第一步是選房和看房。在my home.ie或是daft.ie或 bailunhome 三個網上有很多房源信息，可以從網站上看你喜歡的房源。看房也很簡單，隻需和房産中介進行聯系，約定時間看房子就可以。

如果你選擇的是二手房，那麼接下來則是競價。一處好的房産會被多個買家競争，而競價也從20W歐元-100W歐元不等。在競價期間，地産中介需要購買者提供資産證明和貸款預批信，否則失去競價權利。而競價時間也是耗時最長的，需要做好心理準備。

如果成功拍得房産，接下來需要的就是和中介簽訂合同以及繳納2000歐-7000歐不等的預定金。預定金的多少根據房子的價值和大小來定。在繳納預定金的一個月内買賣雙方都可以反悔，預定金可退還。

繳納好預定金後需要找律師來進行下一步操作。房産信息的審核、過戶、保管等都需要律師來和賣方的律師來進行交接和完成。在雙方律師對接期間，買家可以找一個專業的房屋審核師來對房屋進行檢查，而審核師會出具一份報告，律師則會根據這份報告來和買家進一步交流溝通。

當一切都操作完成，就需要繳納房屋總價10%作為首付，以及簽訂購房合同。簽訂完購房合同後則無法反悔，一旦反悔是需要賠付押金和定金。在這期間買方隻需等待雙方律師簽訂好合同。

簽訂完合同後，買家就可以找房屋中介領取房屋鑰匙，購房程序完成。如果在愛爾蘭購買的是新房，省去了競價步驟，其他步驟還是一樣的。此外，買方還需要繳納印花稅、房産稅，如果購買的是公寓還需要繳納物業費。由于愛爾蘭假日較多，而一般處理這樣的事情需要3-5個工作日，所以需要買家做好時間上的預算。

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