謹防租賃合同陷阱
作者|福建理則達律師事務所 黃曉亮律師
出品| 法律文書共享
店 面 租 賃 合 同
出租方（簡稱甲方）： XXX 身份證号： XXXX 手機号： XXXX
承租方（簡稱乙方）： XXX 身份證号： XXXX 手機号： XXXX
乙方因經營需要向甲方租賃店面，為明确雙方的權利義務，經雙方共同協商一緻，達成如下條款，以資共同遵守。
一、租賃店面的位置：出租的店面坐落于 XX ，産權面積 XX 平方米。
二、租賃期限為 X 年，時間自 XX 年 X月 X日起至 XX 年 X月 X 日止。
三、租賃用途：乙方承租的店面用于 XXX 使用。
四、租金及支付方式：該店面每月租金人民币 XX 元。租金每季度（3個月）支付一次，乙方應在每季度的第一天支付。本合同簽訂之日乙方應支付甲方第一季度租金人民币XX 元。乙方支付租金按甲方指定的賬戶（開戶行：XXX銀行，賬号：XXX）轉賬支付。乙方若不按時交納租金，甲方有權收回出租的店面，每超過一天乙方應支付甲方違約金人民币XX元。
五、本合同簽訂之日，乙方須向甲方支付人民币XX元作為保證金，租賃期屆滿後，乙方沒有違約及付清相關費用後無息退還給乙方。
六、租賃期間，乙方若要改變租賃店面的用途，或者将承租的店面轉租他人，必須經甲方同意；若乙方中途停止租賃使用，則甲方不退還乙方已交納的租金及保證金。
七、租賃期間，乙方在租賃過程中經營所産生的有關稅費、水、電費以及物業管理費等均由乙方負責。
八、租賃期間，乙方不得擅自對租賃房屋改造裝修，若确有必要必須經甲方同意後在不影響房屋安全的情況下方可，其裝飾裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿，乙方所裝修的部分應保留原狀，無償歸甲方所有。
九、 租賃期滿，乙方必須把所租賃的店面按時返還給甲方，每拖延一天，按原來租賃的日租金的4倍支付占用使用費。
十、乙方收到甲方店面電動鑰匙X把，承租期滿或中途棄租，乙方必須将鑰匙完整交還甲方，否則視為違約。
十一、本合同經雙方簽訂後即發生法律效力，雙方不得反悔。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
簽訂時間： 年 月 日
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