年初不買房，一年又白忙！青島上周（1.25-1.31）新建商品住宅成交2528套，環比上升11.86%；成交面積為29.88萬㎡，環比上升11.78%；均價為15079元/㎡，環比上升261元/㎡，漲幅為1.76%。青島樓市回暖隻能說為時尚早，但是青島樓市正在逐步恢複平穩是不争的事實，看房者在增多。
當然在看房的同時，面對寸土寸金的島城房價，很多購房者往往希望房子的贈送面積越大越好，無論是從居住體驗還是保值增值的角度上來都是有利無害。對于普通房源上來講，陽台往往是贈送一半面積最直接的體現。可是有些房屋的戶型圖上标注的是陽台，有的标注的是露台。露台和陽台是一個意思嗎，到露台和陽台有哪些不同？
西海岸某房戶型圖
是否有頂
陽台：泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有台面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽台和封閉陽台；根據其與主牆體的關系分為外陽台和内陽台等。
陽台劃分圖
露台：一般是指住宅中的屋頂平台或由于建築結構需求而在其他樓層中做出大陽台，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露台。
陽台和露台的區别是“是否具有永久性頂蓋”。有的是陽台，沒有的是露台。
露台
普通住宅中，陽台是從室内延伸出去的一小塊面積，無論是開放式陽台還是封閉式陽台是都是有頂面的。露台是沒有頂面的，也沒有遮蓋物，它凸出于建築外立面的平台，其四周通常需要安裝護欄，防止人和物品落出。
面積計算
隻要是陽台的話都是需要計算入建築面積的。陽台按照結構分為“主體結構内的陽台”與“主體結構外的陽台”。判斷是否在主體結構内，主要看與承重牆之間的關系。根據住建委2013年頒布《建築工程建築面積計算規範》(GB/T50353-2013)，在主體結構内的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽台，應按其結構底闆水平投影面積計算1/2面積。
陽台面積計算
而露台是不計算在付款面積之内的。這也是為什麼很多開發商的廣告都是贈送露台，而非陽台。
一般露台的面積都比陽台要大，天氣适宜的時候跟朋友飲茶小會還是很舒适的。但是由于露台沒有頂面，所以在下雨天存在積水的可能性，在選擇帶露台的房子時候尤其要注意露台排水和放水情況，以防不必要的麻煩和糾紛。
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