随着時代的進步，城市的住宅形式也在不斷發生着變化。過去城市的住宅形式很多基本以平房、家屬院、樓梯房為主。但随着我國城鎮化的推進，城市需要容納更多的人口，所以現在我國絕大部分城市的住宅形式都以33層的高層住宅為主。

面對這麼多的樓層，很多購房者在買房時都不知道該如何選擇。過去很多人都知道一棟樓的一樓和頂樓不能買，甚至有着“窮買頂樓，傻買一樓的說法”。而高層的一樓和頂樓也确實存在諸多缺點，讓很多購房者望而卻步。例如一樓存在的一些缺陷，首先一樓的采光效果、通風效果和視野效果都比較的差，現在的高層小區容積很高，樓間距比較窄，所以這些幾個缺點對一樓住戶的影響還是非常大的。其次一樓的很容易受到小區内一些噪音的影響，而且走在小區内很容易就能看到屋内的陳設，所以一樓的噪音比較大，私密性也不好。另外一樓很容易受到蚊蟲滋擾，特别是南方城市，夏天的蚊蟲特别多，很容易飛到屋内。最後就是一樓的屋内比較潮濕，特别是遇到南方的梅雨天氣，可能曬個衣服幾天都曬不幹。而且對于老人來說，長期生活在潮濕的環境内，很容易得風濕骨病，影響身心健康。

而頂樓的缺點在于，首先頂樓很容易出現漏雨和被曬透的情況。如果出現漏雨的情況，不僅影響居住舒适度，還會對屋内的裝修造成一定的破壞。而如果頂層的屋頂被曬透的話，又會造成冬冷夏熱的情況。其次頂層的出行過于依賴電梯，如果出現停電或者電梯維修的情況，很容易被困在家裡。

除此之外也有些比較相信風水學說的人認為“14層”和“18層”不能購買，他們認為這兩個樓層數字的諧音寓意不好。例如“14”和“要死”諧音，“18”也預示着18層地獄。所以很多人不願意購買這兩層，但其實這兩層除了數字的寓意以外，其他都符合黃金樓層的條件，例如采光、通風、視野都不錯。所以在買房時，如果不是特别在意這兩層數字的意義，這兩層還是不錯的選擇。

其實買房關于樓層的選擇，除了一樓和頂樓不能買以外，一些内部人士認為：這3層也應該盡量避開，避免後悔。

第一：二樓

二樓作為一樓的上一層，除了比一樓稍微幹燥一些，一樓存在的其他缺陷，二樓基本都有。特别是采光和通風有時候還不如一樓，為什麼這麼說？因為現在很多小區對小區綠化率要求都特别的高，所以小區内都種了不少樹木，這些樹木長個兩三年基本就能覆蓋住二樓的窗戶，所以這個時候二樓的采光和通風更差。

筆者就曾租到過一個二樓，這個二樓的窗戶基本都被樹木擋完了，所以屋内的光照特别的差，有時候白天也需要開燈。

而二樓存在的最大的問題還不在于這些，而是其下水道很容易出現反水和堵塞的問題。很多人都知道一樓一般有單獨的下水系統，而二樓一般和二樓以上樓層是共用一個下水道，所以二樓要承受二樓以上所有樓層的下水壓力。因此二樓的下水道很容易出現反水和堵塞的情況，一旦出現反水和堵塞的情況，一方面二樓的屋内會有一股臭烘烘的味道，影響居住體驗，另一方面還會對屋内的裝修造成破壞，所以二樓需要過不多長時間就要找人通一次下水道，費時費力。所以購房者在買房時要盡量避開2樓。

第二：設備層

設備層是一棟樓中存放各種設備的樓層，例如電梯電機設備、供暖設備、供水設備等等。不同時期的住宅，設備層位置的位置也不相同。過去一些高層住宅，由于設備比較落後，所以為了照顧整棟樓層，很多時候會把設備放在中間樓層。而如今一些開發商為了減少設備層對住戶的影響，把大部分設備都放在了地下一層，少部分設備放在電梯井的某一層。所以新小區的設備層對住戶影響比過去小很多，但也更加隐蔽，不好找，但也基本位于中間樓層。

設備層對住戶有哪些影響？首先設備層的設備運行的過程中會産生一些噪音影響住戶休息，特别是一些老小區物業也會放在設備層，所以平時來往人員比較多，人員比較複雜，産生大量噪音的同時還會影響業主的安全。其次就是設備層的設備在運行的過程中還會産生一定的輻射，這些輻射雖然短期内不會對業主造成多大的影響，但長期生活在這樣的環境裡也會影響業主的身心健康。特别是家裡有老人和孩子的家庭，買房時更應該避開設備層。

第三：腰線層

腰線是一些開發商為了讓樓棟顯得更加美觀和有層次感而做的一些裝飾。本身來說，如果開發商把腰線做得非常合理的話，腰線對住戶的影響并不大，而且因為腰線的存在會讓腰線層更加的穩固。但有一些開發商過分追求樓棟的美觀，而把樓層做得非常的誇張，這就會對業主的生活造成一定的影響。

首先腰線會影響住戶的采光，作為腰線的下一層因為腰線比較凸出，會遮擋一部分光照進入屋内。而作為腰線的上一層因為腰線的存在而不能把窗戶做成落地窗，所以也會影響采光效果。其次腰線上很容易積累灰塵和雜物，一方面這些灰塵和雜物打掃起來非常困難，一不小心還可能造成高空抛物而産生糾紛。另一方面這些灰塵和雜物很容易飛進屋内，所以腰線層住戶打掃衛生的頻率要高于其他樓層。最重要的是腰線層在大雨和大雪天氣很容易産生積水和積雪的情況，這些積水或者積雪融化後，很容易倒灌到屋内，對屋内的裝修造成破壞。

最後就是一些腰線可能在4～5層的低樓層位置，而且比較寬，足夠一個成年人在上面行走，這個時候腰線層住戶就會存在一定的安全隐患。所以在買房時如果遇到比較誇張的腰線，這個時候也要避開腰線層次。

最後你認為在買房時選樓層時，還有哪些樓層不能買？歡迎在評論區留言讨論。

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