房産稅是在什麼時候繳納?房子作為個人或家庭的重要财産，在買房子的時候大家會比較關心是否需要繳納房産稅房産稅是國家社會建設經濟收入的重要來源，目前我國已經在部分地區開始實行房産稅制度了對于稅費，很多人并不熟悉，那麼房産稅以什麼為計稅依據?房産稅什麼時候交?，下面我們就來聊聊關于房産稅是在什麼時候繳納?接下來我們就一起去了解一下吧!

房産稅是在什麼時候繳納

房子作為個人或家庭的重要财産，在買房子的時候大家會比較關心是否需要繳納房産稅。房産稅是國家社會建設經濟收入的重要來源，目前我國已經在部分地區開始實行房産稅制度了。對于稅費，很多人并不熟悉，那麼房産稅以什麼為計稅依據?房産稅什麼時候交?

一、房産稅以什麼為計稅依據

房産稅應納稅額的計算分為兩種情況，一種是以房産原值為計稅依據的應納稅額，另一種是以房産租金收入為計稅依據的應納稅額。

1、從價計征

從價計征是按房産的原值一次減除10%~30%後的餘值為計稅依據(具體扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府确定)。

其公式為：

應納稅額=應稅房産原值×(1-扣除比例)×1.2%

應納稅額=應稅房産餘值×1.2%

2、從租計征

從租計征是按房産的租金收入計征，計稅依據有：

①以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(包括貨币收人和實物收入);

其公式為：應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%

②以勞務或其他形式為報酬抵付房租收人的，應當根據“當地同類房産的租金水平”，确定一個标準租金額從租計征;

其公式為：應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%

③企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房和個人出租住房的租金收入計征;

其公式為：應納稅額=房産租金收入×4%

二、房産稅什麼時候交

1、納稅人将原有房産用于生産經營，從生産經營之月起繳納房産稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生産經營，從建成之次月起繳納房産稅。

3、委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起。

4、納稅人購置新建商品房 ，自房屋交付使用之次月起。

5、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地産權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起。

6、納稅人出租、出借房産 自交付出租、出借房産之次月起。

7、房地産開發企業自用、出租、出借自建商品房，自房屋使用或交付之次月起。

以上就是關于“房産稅以什麼為計稅依據?房産稅什麼時候交?”的具體介紹，其實，房産稅的實施也是國家為了能夠更好的調控房地産，讓房地産市場更加健康的發展，希望本文的内容對大家能有所幫助。

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