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窩工損失是否取管理費

圖文 更新时间:2025-02-08 23:57:13

想買法拍房但又擔心房子有糾紛,便找公司交了3萬元盡調費,然而交完錢隻服務了一次,公司就關門了。

郭先生是渭南人,目前在西安生活工作,由于不是西安戶口,他無法購買商品房,便打算買一套法拍房。去年8月,郭先生在網上看到一套準備拍賣的法拍房,他通過朋友介紹了解到陝西合豐創投置業有限公司可以提供法拍房盡調服務,避免購房後出現各類糾紛問題。

2021年8月16日,郭先生與陝西合豐創投置業有限公司簽訂了《法拍房委托服務協議》,并交了3萬元的盡調費。郭先生說,交費後公司會提供盡調服務,調查法拍房騰退情況、是否存在二次抵押等,“簽完協議後,公司隻提供了一次盡調服務,之後就沒有再提供任何服務。”

郭先生說,第一次沒有競拍成功,他又在網上查看了多套法拍房,但發現大部分法拍房的價格與一般商品房的市場價差不多,于是他決定不再考慮購買法拍房。“今年1月初我聯系公司業務員提出退款,按之前的約定,一次盡調費是2500元,簽協議後公司會免費提供一次盡調服務,但當時業務員說受疫情影響,他們一直在居家辦公,等正常上班後再向公司提交退款流程。”

然而,今年2月,郭先生再次聯系業務員時被告知,公司已經解散關門了,如果要退款,建議郭先生去法院起訴。今年3月郭先生前往此前位于高新大都荟的陝西合豐創投置業有限公司辦公地,發現公司大門緊鎖,郭先生說,他之後也通過12345進行投訴,但無果。

10月7日,華商報記者看到《法拍房委托服務協議》上寫着,盡職調查費3萬元,其他約定中手寫着,合同按次收費,每次盡調費2500元,如退款,扣除盡調次數款項,剩餘退回。

随後,記者撥打了合同上留有的公司咨詢電話,無法撥通。

7日下午,記者通過天眼查查詢,該公司因未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書确定的給付義務,今年7月被雁塔法院限制消費。且今年有兩次被列入經營異常名錄,其中一次就是因通過登記的住所或者經營場所無法聯系。

郭先生說,他将準備材料去法院起訴。

華商報記者 田睿

窩工損失是否取管理費(交了3萬元盡調費)1

窩工損失是否取管理費(交了3萬元盡調費)2

來源:華商網-華商報

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