很多裝修公司不願意做老房子，甚至有些家裝互聯網公司都不問細節，就有可能直接推掉老房子裝修，為什麼這樣呢，有部分原因是他們沒擔當，挑肥揀瘦，但也有的原因是他們真的玩不轉，沒有針對老房的施工工藝。

如果你家是老房子裝修，不妨聽聽小編的分享，可能會給你買房和裝修一定的啟發。

拆除工程施工工藝1、小區垃圾堆放點

考慮小區的垃圾堆放點是不是就在樓下，如果物業要求放很遠，這個就要記錄，拆除的錢也要更多。因為垃圾幾乎都是四百袋左右從樓上背下來，如果遠了一百米，那人工成本就一下子加大好多。另外就是垃圾運出小區問題，很多小區的垃圾外運是有人壟斷的，裝修時一定要跟業主說清楚，不然還以為是工人不管，會鬧矛盾。

拆除工程施工工藝2、哪些可拆?哪些堅決不可拆?

有的業主不懂裝懂，明明不該拆除的地方強迫工人拆除，很多公司才不管這些，業主讓拆就拆，未經許可絕對不允許拆除承重牆，如果要拆，業主必須找别人拆，這是死規定，沒一點專業精神不行。還有就是拆除接近外牆的地方，比如陽台窗，業主要先拆掉，建議是後拆，因為在裡邊作業保不定是什麼崩出去，會砸到人或者好車，無論哪樣都沒好結果，但很多業主偏偏不理解。

拆牆的時候，必須是用切割機裡外切開一道直直的切口後再用錘，如果上來就用錘子敲，肯定會跟狗啃的一樣，瓦工需要多費很多功夫材料，價格就高了。

牆面要拆除到紅磚，有的拆除的人拆牆面瓷磚，隻是把瓷磚拔掉了，連原來瓷磚的灰層都不給搞掉，那是不行的，必須全部清除到紅磚，然後瓦工抹灰，不然下道工序沒辦法施工，關于抹灰的工序。

首先抹灰時候要滿牆澆水，就很可能流水到樓下，甚至穿過樓下流到一樓;因為要攪拌砂漿，老房子的樓闆全是縫隙，砂漿也會流到樓下去，我們曾經出現過砂漿水把樓下搞連電，更出現過砂漿流到樓下新結婚夫妻的大紅緞被上;這些還都是小事，牆面全部抹灰的，一般需要最少曬半年，幹透了再上膩子做乳膠漆，可一般人等不及，這時候會出現牆面沒幹透，膩子出現龜裂，為此還要陪人家錢。

拆除工程施工工藝3、關于水電拆除

舊房子的水電我主張是全部要換掉的，雖然有的房子才裝修十來年，很多電線還很好，但新裝修完你是不是還要住個十來年啊，這十來年水電有沒有問題呢，保不準，肯定是隐患，道理其實很明白，但有些老年人就是不講理，非要用舊電線，很多公司都會依着業主，我們卻還要跟業主據理力争，甚至要用停工來争取，好像我們很強勢，實際真的是為業主減少隐患，真的不是為自己多做點工作量。

拆除前業主要确定一下樓下自來水閥門是可以自由關閉的，并告訴拆除人閥門在哪裡，有的拆除人野蠻施工，會把水管搞斷，那時候如果自家閥門關不上，那可就水漫金山了。拆除完成，業主必須檢查一下下水通不通，不通就不能付錢，不然你很難在找到他們。

拆除工程施工工藝4、拆除廚房和衛生間

舊房子衛生間的防水層盡量不要破壞，在原有防水層上面再刷一層防水，提高衛浴防水能力。衛生間的老管道也要拆除，再用瓦工從新抹灰，不可聽拆除人說不用搞。拆廚房衛生間的時候，需要将舊房子的地漏和下水口塞好，防止雜物掉入。如果舊房子要安裝無煙竈台，那就需要無煙竈台的施工方，根據無煙竈台尺寸，現場拆改窗戶的牆體。

拆除工程施工工藝5、牆面的牆裙，石膏吊頂以及牆紙

老房子經常會有大量的牆裙，或者石膏造型牆面，頂面一層，甚至二層的石膏吊頂，拆除後，會有很多木塞子，都需要拆除師傅用電鑽一一的打出木塞子，後期瓦工師傅抹灰，最後油漆師傅做膩子，刷乳膠漆。如果不搞，将來乳膠漆會往外滲透黃色，怎麼都搞不好，很多拆除人會糊弄業主說這個水泥堵一下就可以，實際是不行的，必須拔掉，一般拔這個木塞需要單獨收費，數量多的情況下。

拆除舊房子牆面滿鋪設的牆紙，需要用自來水打濕，再用鏟子一塊一塊的鏟除。主要是針對比較難鏟的牆紙。

拆除工程施工工藝6、關于實木地闆

如果實木地闆，需要保留，需要拆除師傅到場檢查原有地闆安裝方式，是打膠還是卡子擠住，打膠是拆不了的。卡子擠住，下面是龍骨，比較好拆了，下面全部釘子，拆除的時候，需要切割機切割。拆除結束後，滿地的釘子，需要一一拔出來。

拆除工程施工工藝7、關于門窗的拆除

拆除舊房子，原始的大門和窗，要等瓦工進來的時候，再拆除大門防盜門，因為安裝牽涉到灌漿，新的防盜門送過來，舊的防盜門拆走，現場瓦工一邊灌漿，防盜門商家一邊安裝，相互配合。舊的玻璃窗戶也是，等到瓦工進來時候，再安裝，牽涉到灌漿和貼瓷磚收口問題，瓦工需要根據窗戶的精确尺寸，邊上的收口，門窗安裝留的2-3公分的縫隙，都需要瓦工貼瓷磚填平。

告訴業主們一點，舊門窗家具實木地闆等等都能換錢的，有時候能沖抵很多拆除款，不要白送。

拆除工程施工工藝8、關于地面拆除

地面拆除，必須将水泥墊層都砸掉。舊房子的水泥踢腳線，全部要用電鑽打掉，瓦工師傅後期抹灰處理，要拆見紅磚，很多外邊遊擊隊是不管拆這塊的，業主記得強調。

拆除工程施工工藝9、舊房比新房裝修要多花錢

舊房子比新房子裝修要多花很多錢，水電全部換要多一筆，瓦工抹灰要多一筆，拆除要多一筆，換門窗要多一筆，差不多比新房子要多花兩萬五左右，有人說這跟裝修公司啥關系呢，報價就高了啊，被選擇幾率就降低了啊。

好啦!今天的分享就到這裡啦，最後想說：老房裝修房主一定要和鄰居要先打好招呼，因為裝修這種活确實是吵人的，你指望外邊拆除人替你維護鄰裡關系有點誇張。

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