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城投上班四五千工資怎麼買房

圖文更新时间:2024-12-16 15:43:23

不知道大家最近有沒有聽到過一句話，那就是:90後已經老了，現在已經是我們00後的天下了。但是!已經老了的90後表示:我們并買不起房子!

不要說是90後了，即便是80後應該也有許多人都買不起房子吧!

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營山一個擁有七十多萬的人口的縣城，每年都有四十萬人口外出勞務，基本都聚集在深圳，東莞，廣州，重慶，成都，這些城市的月收入都不同，但是對于營山要買套房子承受的壓力是一樣的。

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接下來我們分析一下營山購房的首付和月供以及其他的費用:

營山目前2018年11月的房價樓盤在售的面積都在86-105平米的三房和四房，均價在7300-8200元每平米。

買房首次付款主要是首付款，如果按一個均價7800元平米的價格，計算一套小面積的86平米的三房，總價就是67萬，首次購房首付是總房價的0，就是20萬，貸款47萬。目前營山的房貸利率是4.9上浮，貸款47萬貸款三十年月供是2707元。

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在首付沒有問題的情況下，每個月還需支付房貸月供，如果按照每月支付2707元的房貸，按照房貸的三倍計算收入就是約8000元，如果沒有8000元的月收入基本也很難搞定一套房子，畢竟營山目前全部出售的是毛坯房，購房之後的兩年後都要裝修入住，還需要存一筆裝修款，目前裝修一套86平米的房子裝修加全屋家私電器至少需要7萬元以上。按照8000的收入再分出一份2700元預算存裝修款，兩年後交樓也隻能存大約65000元，勉強的能支付裝修的費用。

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等入住進房子了還需要支付契稅和物業維修基金以及其他的費用辦理房産證，大約在20000元左右，如果稍微節省點這點錢就省出來了。入住到新房子後還需要支付物業管理費，營山的物業管理費基本都是在1.2元每平米，營山的物業管理費都是按年交的大約在1200元左右。

如果還有孩子在營山讀書，每月孩子的讀書和生活成本每個月在400元左右，如果是家裡老人入住在縣城沒有工作，基本的生活費怎麼樣也要1000元才能搞定。如果我們計算每個月用房産生的費用是2700房貸 100物業管理費孩子讀書費用400元老人費用以及水電氣費用1000元=4200元。

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所以如果家庭老人沒有工作能力，家庭裡又有孩子讀書，月收入如果沒有8000元的年輕夫妻基本不可能在營山能住得起房，8000元的月收入基本也存不到錢的。

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看完這些你們是不是十分頭疼，感覺壓力山大?那麼說一說你們城市的房價，再說說你的月薪，看看要不要和大家抱團取暖!

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