放眼長三角一體化、甯鎮揚同城化的戰略大棋盤，南京紫東地區謀篇開局，仙林大學城站上了新一輪發展風口，城市的“二次跨越”“二次創業”不僅是地理空間的拓界“破圈”，更是區域的功能疊代和能級躍進。

作為城市新中心、紫東“橋頭堡”，仙林地區正優化“一心一圈一帶”産業空間布局，打造近悅遠來的商業“硬核”，營造校地融合生态圈，打造醫養融合産業帶……這一活力新城 “新意不斷”，努力以高水平創新引領，驅動高質量發展，創造高品質生活。

産城融合，崛起大健康産業帶

“我們在仙林要打造的醫養融合升級版，三級綜合醫院和養老社區一體化運行，是面向長三角地區的醫養标杆項目。”泰康仙林鼓樓醫院副院長（主持工作）王旭平介紹，這裡的醫療和養老服務是強強聯合。

從2015年戰略投資醫院開始，泰康保險集團不斷加碼在仙林的投資

2019年12月28日，泰康仙林鼓樓醫院二期開工，該項目由泰康仙林鼓樓醫院與美國西奈山醫院合作，重點建設國際水平的腫瘤中心，建成後該院整體床位預計将達1400張。去年12月24日，泰康之家·蘇園養老社區開工，項目占地面積約6.4萬平方米，可提供約1100個養老單元，将推進醫學中心打造“醫教研康養”為一體的大健康産業示範區。

更早落子的國際養老品牌，為這裡樹立了行業标杆

歐葆庭仙林國際頤養中心

歐葆庭仙林國際頤養中心2016年3月開業，目前已有100多名老人入住。中心負責人表示，5年多的高速發展離不開政府部門的大力支持，受惠于仙林地區醫療、商業、交通和住宅的蓬勃發展。仙林得天獨厚生态環境優勢，豐富的醫療資源和不斷凸顯的區位價值，正吸引越來越多的優質項目落戶。3月28日，太保家園·南京國際頤養社區正式開工，計劃2023年初運營，提供近300套老年公寓。

日前，江蘇省中醫院紫東院區已進入内外部裝修階段，計劃在10月開診。一期工程占地面積68.25畝，規劃床位800張，緻力打造仙林地區三級甲等綜合醫院。

除了高端醫療資源以外，仙林大學城聯合栖霞區共同織密公共衛生服務的“網底”。

近日，到仙林社區衛生服務中心來貼“三伏貼”的居民絡繹不絕，這一“社區醫院”2010年與南京中醫藥大學合作開設中醫科，如今，每周一至周六都有學校的中醫專家團隊在這裡坐診，居民在家門口就能享受到高品質醫療服務。

在西崗社區衛生服務中心，中心主任高慧華介紹：“現在一天門診量平均在600多人，所有病床都啟用了。”據悉，2019年4月，全國社區醫院試點工作啟動會選在仙林舉行，央視《焦點訪談》以“家門口有了社區醫院”為主題報道了西崗的試點建設經驗。

從引聚優質教育資源，到構築健全醫療保障、特色的養老服務，這裡正在打造全齡段、國際化、多層次、廣覆蓋的社會服務體系。

坐擁優越的生态環境、便捷的交通優勢、廣闊的發展腹地，放眼仙林靈山、龍王山麓，一條聚集高端醫療、養老資源的大健康産業帶蔚然成形。

随着老齡化社會的到來，醫養融合已成為朝陽産業，依托美國西奈山醫院前沿臨床創新資源以及駐區高校南京大學、南京中醫藥大學的科研資源，仙林打造“醫教研康養”為一體的大健康産業，既契合城市配套做全做強的現實需求，也是瞄準了産業轉型向高向新的發展方向。

内外兼修，升級高品質新中心

一批商業綜合體和高端酒店即将建成，作為新城中心的仙林正不斷刷新顔值和内涵

“區别于其他地區的度假村項目，我們地處城市新興中心區，這裡有多家世界500強企業、衆多的高校以及大量的外籍人口，我們的酒店還将凸顯商務社交功能，特别打造了1000平方米的宴會廳，可以舉辦各種大型活動。”南京地中海ClubMed酒店項目負責人王小飛介紹，這一項目緊靠大浦塘水庫，緊鄰石山和象山。俯瞰整個度假村，猶如雙臂擁湖山、建築隐掩其間，渾然一體。項目預計2021年底試營業。

“多家高端酒店在建，這是我們拉升消費的新增長點，也是完善城市配套的重要一環。”據了解，現有商業綜合體的疊代升級，正帶來更大的線下流量。位于中心區的仙林金鷹湖濱天地正不斷升級，主打新中産青年為主力客群消費新場景，引入國際名品及潮牌。仙林湖片區的商業地标——萬達茂交出靓眼的“成績單”。2021年春節檔期，萬達影城票房位居全南京第2名，多個品牌餐飲店的銷售額位居南京第一。

蓬勃火熱的消費場景背後，是仙林大學城聚力打造的“一主一副”新消費中心日益走強。一方面，仙林中心主商圈經濟熱度持續加碼。德基文化藝術高端商業中心項目值得期待，該項目位于仙林羊山公園，以城市“綠核”為依托，集生态公園、文化休閑、商業娛樂為一體，立志成為紫東地區的公共文化客廳和文化藝術地标，預計2024年建成。另一方面，仙林湖商圈影響力正不斷增強，後期将持續引入特色商業項目。

作為城市東向的新中心，紫東崛起的“橋頭堡”，越來越多的優質資源正搶灘登陸。仙林将圍繞地區産業定位，全力服務入駐企業發展，以建設東部地區魅力新城為抓手，全面展示高品質宜居新城形象。

與時俱進，同築環高校産業圈

4月29日，仙林科技城發展聯盟第十次理事會召開，重要議程之一是“兌獎”。去年，聯盟出台“1 4”科技創新政策，宣布連續三年每年設立2000萬元資金，強力助推仙林地區各項科技創新工作。這次會議向校地協同、高企培育等方面取得新突破的82個項目兌付“真金白銀”，對接科技成果和企業需求240多項。

仙林校地深融、協同共築“一圈”，即環高校知識經濟圈。仙林大學城提出，要依托高校科教人才，整合校園内外雙創載體、産業項目，促進科技成果就地轉化投産，讓“環高校知識經濟圈”向“環高校産業生态圈”升級蝶變。目前，區域内2個國家級雙創示範基地、5個大學科技園等載體平台正轉型升級，打造科創森林。

不斷深化新型城校關系，正為區域發展注入全新活力。今年，仙林新增南京大學國家大學科技園、南京郵電大學有機電子與信息顯示國家重點實驗室和南京大學國家集成電路産教融合創新平台等3個國家級創新平台。

• 高水平研發平台孵化産出豐碩，圖靈人工智能研究院、江蘇省地理信息産業研究院入選2021年度高水平新型研發機構培育名單；
• 圖靈人工智能研究院作為全市新型研發機構的标杆，入選“南京市十佳新型研發機構”；
• 南京光聲超構材料研究院有限公司董事長盧明輝入選2021南京創新周“十大科技之星”；
• 今年新成立的南京寶和大數據研究院成為市級新型研發機構；
• 上半年，仙林大學城完成高企申報114家、科技型中小企業評價入庫405家；
• 完成發明專利授權430件、PCT專利申請49件；完成技術合同登記額17.2億元。

放眼紫東發展大棋盤，城市實現從“繞城”到“繞越”的二次跨越，仙林大學城則迎來了“二次創業”的全新機遇，肩負紫東核心區高品質建設和仙林建成區高質量發展雙重使命。仙林将在仙林科教資源和核心區空間資源互補協同上深挖掘、下苦功，促進仙林科創、人才、技術資源溢出轉化、整合導入到核心區，為紫東科創大走廊建設作重要支撐。

來源：栖霞視點

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