北京換房如果換的是普通住宅的話,需要首付百分之四十。如果換的是普通住宅的話,需要首付百分之八十。之所以稱之為“換房”,是指買房的人的名下已經有一套房産,無論是全款還是貸款,是大産權還是小産權,再購買房産時,都可以被斷定為是購買第二套房,所以首付比例會比第一套房産多。如果買房的人的第一套房不在北京的話,那麼在北京購買也算是第二套房,首付比例差不多高于百分之六十,相等的,在還貸的時候,利息也會比較高。
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