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房子産權年限怎麼查 老舊小區産權年限到了怎麼處理

生活 更新时间:2024-12-26 22:30:22

  1、房子産權年限看房屋産權證上的登記日期。購房者應該看國有土地使用權證書,在證書内有一欄土地使用期限,能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。

  2、看契稅發票上的日期。

  3、可以去房管局查詢。

   老舊小區産權年限到了怎麼處理

  1、房屋不存在使用年限的概念,而是房屋所占的土地存在使用年限的問題,到期後在政府批準的前提下,作為業主可以繼續繳納土地出讓金,而繼續使用土地。

  2、房屋是業主的私人财産,享有永久的所有權和使用權。

  3、土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中确定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。

  4、按照新物權法的規定,住宅使用期限滿後将自動續期。所以不用擔心土地使用年限到期後,國家會把房屋使用權收回。自動續期後,房屋的所有權人是否需要再交納一定金額,目前還沒有明确規定。

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