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中戶外牆滲水

生活更新时间:2024-09-03 18:15:24

現在買的房子，大部分是期房，到手這這那那的問題，業主維權的新聞，看得剛付過首付，2年後才拿房的朋友憂心忡忡。她買的三期，聽說一期今年要交付了，趕緊跑現場看看，可房子中間多出了一條縫，這是幾個意思？

中戶外牆滲水（買中間戶看仔細點）1

其實，仔細觀察自家住的樓房，或多或少，有些人也會發現同樣的情況~

這條縫也有自己專屬的名字，被稱為變形縫，它是伸縮縫、沉降縫和防震縫的總稱，光聽名字，大家可能已經猜到它們對應的作用了：

中戶外牆滲水（買中間戶看仔細點）2

●伸縮縫：最常見的一種，避免熱脹冷縮，預防混凝土開裂，基礎不斷，以上全部斷開，分為幾個獨立的部分

●沉降縫：防止地基沉降不均勻，導緻上部結構産生裂縫，大多見于同一建築高低差明顯，或建在不同地基土壤，從基礎、牆體到房頂都是不連接的

●防震縫：避免不同部分在地震中振動頻率和變形不易，引起更大的災害，相當于将一個大型建築分成了較小的獨立單元，基礎可以不斷

中戶外牆滲水（買中間戶看仔細點）3

不過給大家一個建議：變形縫兩邊的房子，能不要買就不要買！

不是說變形縫兩邊的房子一定會出問題，而是為了美觀，這條縫外面都會包上一層不鏽鋼材料，但是有的施工單位為了圖省事，就會在裡面填充劣質的保溫材料，甚至還有可能出現空着的情況。

中戶外牆滲水（買中間戶看仔細點）4

中戶外牆滲水（買中間戶看仔細點）5

本身施工上的問題，這點對于北方的住戶影響更大，變形縫兩側的牆體處理不到位，很容易滲水、翻炒，長毛都有，一旦出現了這種問題，壓根沒法根治，隻能緩解。

中戶外牆滲水（買中間戶看仔細點）6

一般多見于三個單元的住宅樓體，你們記得一定要避開呀！

▼外牆變形縫

中戶外牆滲水（買中間戶看仔細點）7

▼屋頂變形縫

中戶外牆滲水（買中間戶看仔細點）8

▼室内變形縫

中戶外牆滲水（買中間戶看仔細點）9

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