現在買的房子,大部分是期房,到手這這那那的問題,業主維權的新聞,看得剛付過首付,2年後才拿房的朋友憂心忡忡。她買的三期,聽說一期今年要交付了,趕緊跑現場看看,可房子中間多出了一條縫,這是幾個意思?
其實,仔細觀察自家住的樓房,或多或少,有些人也會發現同樣的情況~
這條縫也有自己專屬的名字,被稱為變形縫,它是伸縮縫、沉降縫和防震縫的總稱,光聽名字,大家可能已經猜到它們對應的作用了:
●伸縮縫:最常見的一種,避免熱脹冷縮,預防混凝土開裂,基礎不斷,以上全部斷開,分為幾個獨立的部分
●沉降縫:防止地基沉降不均勻,導緻上部結構産生裂縫,大多見于同一建築高低差明顯,或建在不同地基土壤,從基礎、牆體到房頂都是不連接的
●防震縫:避免不同部分在地震中振動頻率和變形不易,引起更大的災害,相當于将一個大型建築分成了較小的獨立單元,基礎可以不斷
不過給大家一個建議:變形縫兩邊的房子,能不要買就不要買!
不是說變形縫兩邊的房子一定會出問題,而是為了美觀,這條縫外面都會包上一層不鏽鋼材料,但是有的施工單位為了圖省事,就會在裡面填充劣質的保溫材料,甚至還有可能出現空着的情況。
本身施工上的問題,這點對于北方的住戶影響更大,變形縫兩側的牆體處理不到位,很容易滲水、翻炒,長毛都有,一旦出現了這種問題,壓根沒法根治,隻能緩解。
一般多見于三個單元的住宅樓體,你們記得一定要避開呀!
▼外牆變形縫
▼屋頂變形縫
▼室内變形縫
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