公寓在房産上是很熱門的存在,特别是面積小的公寓,對于年輕人來說,成本相對應來說小很多,所以會有更多人選擇考慮買公寓。那麼,公寓要交契稅和維修基金嗎?一起來看看小編帶來的介紹吧!
公寓要交契稅和維修基金嗎
公寓要交契稅和維修基金,公寓的契稅通常是根據所購房産總價的3%來收取,比如總房款為72萬,那麼契稅就是總房款×3%=21600元。而公共維修基金是按照所購房産的面積來決定的,每平米120元,比如總房款為72萬,那麼維修基金就是總面積×133元/㎡=6384元。
買公寓契稅誰交
買公寓契稅由購房者繳納,90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房交錢證明。
買公寓房要注意什麼
1、注意房屋産權:購房時可以通過查看樓盤《國土使用證》來确定房屋的産權性質。
2、選擇品牌開發商:盡量選擇品牌開發商,因為相比其他一些中小型開發商它更具有實力及保障。
3、選擇優越地段:選擇商業圈成熟以及交通便利的地段,不僅便于出租還具有較大的升值空間。
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