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二手房過完戶銀行多久放款

知識 更新时间:2024-08-07 07:21:30

  二手房過戶完,銀行核實無誤會在2到3個工作日内放款。申請二手房貸款,需要申請人提供相關證明材料,申請人确保能夠辦理抵押手續,銀行确認無誤後才能放貸。貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值的百分之八十。二手房過戶需要仔細查看業主的房産證,注意房産證上有幾個人的署名。其次,看購房時的相關憑據,比如購房發票、契稅發票等,作為輔助證據以初步确認房屋産權歸屬。如果看中的房子還在按揭中,定金最好不要直接交到業主手中,而應該交由第三方監管。如果沒有可信賴的第三方,定金最好交由銀行監管。簽訂書面協議時,最主要要關注四個方面,是産權情況、房産總價、交易稅費及日期,其中要注意的是書面協議裡面要明确交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要,像交定金、過戶、交樓時間,确定日期才能夠保證交易順利進行。

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