注意房屋坐落,布局,周邊配套設施;審查房屋産權證明;審核買賣協議具體内容。
1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險,如:窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室内有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、争取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認購書等,否則,容易被動和受制約。實在要交定金,也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定,将開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫,事前可準備一部小錄音機,将開發商的口頭承諾錄下來。
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