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出租土地如何交增值稅

圖文 更新时间:2025-02-07 20:43:25

出租土地如何交增值稅?

答:企業如果以經營租賃方式将土地出租給他人使用即:土地使用權出租,從稅務的角度來講是屬于不動産經營租賃,應根據不動産(土地使用權)取得時間的不同,适用不同的增值稅稅率。

如果企業屬于一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動産(土地使用權),可以選擇适用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算增值稅應納稅額。如果企業出租的是2016年5月1日後取得的不動産,則适用一般計稅方法計稅,按照9%計算繳納增值稅。

如果企業屬于小規模納稅人出租土地使用權應按照5%的征收率計算增值稅應納稅額。

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