房産稅征收稅率怎麼計算-tft每日頭條

房産稅征收稅率怎麼計算

圖文更新时间:2024-07-26 20:21:21

房産稅征收稅率怎麼計算（真的要收房産稅了嗎）1

近一二十年來，房價被多房囤積的炒房團，導緻房價居高不下，靠炒房發家緻富，身價過億的溫周炒房團的，如今也是昙花一現，負債累累，而今又在大環境的趨勢下更是雪上加霜。

我國是一個發展中的國家，為了安定有序健康的發展，國家出台的一系列民生政策，尤其針對樓市，為了促進社會和諧安定，國家出台的關于超過住房居住面積收取稅費的問題，相關條例如下：

根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》（國發〔1986〕90号），房産稅按年征收、分期繳納。

根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》（國發〔1986〕90号），房産稅依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。

具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房産原值作為依據的，由房産所在地稅務機關參考同類房産核定。

房産出租的，以房産租金收入為房産稅的計稅依據。

房産稅的稅率，依照房産餘值計算繳納的，稅率為1.2%；

依照房産租金收入計算繳納的，稅率為12%。

根據《關于營改增後契稅房産稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》（财稅〔2016〕43号），房産出租的，計征房産稅的租金收入不含增值稅。

免征增值稅的，确定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地産取得的收入不扣減增值稅額。

稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅

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