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套内面積跟買房的面積區别有多大

圖文更新时间:2024-12-05 08:37:02

可能隻有在買房子的時候，大家才會了解到在房子上會涉及到很多面積知識，比如有套内面積、建築面積、公攤面積等等，對于各種各樣的面積，之間會存在概念的不同，并且實際購買房子的時候，每個面積的大小也是個不一樣的。大部分人對房子面積是比較在意的，那麼房子套内面積是什麼意思?購房時房子面積上需要注意什麼?

套内面積跟買房的面積區别有多大（房子套内面積是什麼意思）1

一、房子套内面積是什麼意思

房子套内面積是指房屋内部的建築面積，包含了卧室、客廳、走廊、廚房、衛生間、陽台等空間面積，還包含了承重牆以及非承重牆等牆體面積，并且還包含了陽台建築面積。

房子套内面積的計算公式是：套内建築面積=套内使用面積套内牆體面積陽台建築面積。若要計算出其具體數值的話，則需要把房屋内部的實際使用面積、内牆面積、陽台建築面積這三者加總在一起才能得出來。

開發商在賣房的時候，若是根據套内面積來計算房屋價格的，則對雙方都會更有好處的，并且也會更加透明、直觀一些，同時操作起來也更加方便。

套内面積跟買房的面積區别有多大（房子套内面積是什麼意思）2

二、購房時房子面積上需要注意什麼

1、面積誤差超3%購房人有權退房

按照相關房地産的相關規定，若房屋在竣工以後套内實測與之前預測的面積有誤差情況的話，那麼需按照合同所約定的方式來處理，若是合同未約定或是合同中的約定不明确，那麼如果面積誤差有超出3%的話，購房者有權利要求開發商退房。

2、公攤面積不大可能縮小

對于房屋公共設施的大小、電梯多少以及樓梯的寬窄，構架建築技術規範都是有明确規定的，因此公攤面積是不大可能縮小，如果開發商使用套内面積來計價，那麼購房者最好要求其提供建築面積的具體數據。

3、套内面積并非自己能量

對購房者來說，房屋套内面積所指的并不是所謂的房間面積，它還包括了牆體面積，若是購房時開發商是按照套内面積來計算的話，很多購房者不知道其中的細節，隻是單單從面積上來看，發現面積不對而導緻與開發商發生糾紛。

以上是關于“房子套内面積是什麼意思?購房時房子面積上需要注意什麼?”的一些内容，購房時，在房子面積上有很多陷阱，在買房前，要了解清楚房子各類面積的大小，以便做出更好的判斷。

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