項目名稱：東海禦庭（曾用名：江畔禦庭）

東海禦庭位于浦東華夏東路5888弄，屬于浦東新區沙闆塊。東臨東海，西鄰迪士尼，南靠浦東國際機場，高爾夫，三甲港海灣公園，濕地公園等國際化配套坐落于周邊。周邊配套齊全，交通便利。交通資源：2号線遠東大道站（蔡陸專線）項目旁有上海繞城高速，華夏高架路，迎賓高速，外環高速等，可方便到達人民廣場，五角場，陸家嘴等大型商圈。

項目東面就是三甲港海濱度假區，大理石外立面，大面積花園，擡高式地下室可直接走到花園，四周天然河道環繞周邊配套：交通：軌交2号線遠東大道站，蔡陸專線（三甲港廣場站）商業：奧特萊斯銀行：中國建設銀行、中國工商銀行飲食：利都旺大酒店、東方酒樓、紅中漁港 娛樂：緊靠三甲港海濱樂園，佛羅倫薩小鎮，迪斯尼樂園，林克思高爾夫、東莊海岸高爾夫。這個項目無論是交通還是周邊配套，生活都是非常便利的，周末一家人在花園裡燒烤，唱歌一家人其樂融融，享受生活。

區域位置：浦東-川沙

項目地址：上海市浦東新區華夏東路5888弄

東海禦庭是香港樂家置業有限公司在浦東新區開發的頂級别墅項目，香港樂家置業有限公司是一家以房地産發展為主營業務的專業地産投資公司，在上海地區下設三家子公司分别為“上海新達利房地産發展有限公司”和“上海浦東新區水利房地産開發有限公司”以及“上海樂融置業有限公司”。在建項目還有位于豫園核心區的“香港名都”。

項目沙盤：

項目參數：

參考均價： 40000元/m²

參考總價： 1550-2600萬/套起

得房概率： 100%

建築類型： 獨棟别墅

樓棟層數： 地上2層，送地下1層

花園面積： 600-1000㎡

規劃體量： 146套

裝修情況： 毛坯

容積比率： 0.33

綠化比率： 65%

車位配置： 送2車庫，1車位

交房時間： 現房

産權年限： 70年

供暖方式： 自采暖

供水方式： 民水

供電方式： 民電

物 業 費： 7.1元/m²/月

物業公司： 上海高力國際物業

開發商家： 上海浦東新區水利房地産

項目外景：

風水中說，吉地門前必須要有舒緩的水流經過過，這樣來看，這個小區的風水應該還是不錯的。

東海禦庭在售約13套左右别墅房源，戶型建面約395-800m²，總價約1550-2600萬元/套，毛坯交付，後續無加推。項目位于浦東川沙華夏東路5888弄，東海禦庭在售獨棟别墅房源，在售戶型建面約395-800m²，總價約1550-2600萬元/套，毛坯交付，目前剩餘房源量較少。

東海禦庭位于浦東川沙三甲港國際濱海度假區，綠地度假村馬路之隔，緊鄰浦東奧特萊斯，坐擁林克司54洞高爾夫球場，距東海約1公裡，距離陸家嘴約30公裡。東海禦庭共建有146幢别墅和1幢會所，地上層數為2層，局部3層。由于建設用地南北狹長，整個小區由南向北，S型彎曲雙車道作為小區的道路主幹道，并通過蜿蜒曲折的水系和帶狀集中綠化構成的景觀走廊，将小區自然分成各自獨立的小島。

項目樣闆房：

項目戶型圖：

項目周邊配套：

教育資源：

福德小學，逸夫小學，合慶中心小學，合慶中學，浦東新區實驗小學，可以解決業主小孩教育的問題。

醫療資源：

機場鎮華路中心衛生室，一級甲等蔡路鎮紅十字會醫院，9千米内有二級甲等浦東新區人民醫院，解決了業主的醫療問題。

商業娛樂：

距離項目200米有廣場購物中心，2千米外還有奧特萊斯，離項目900米有三甲港海濱樂園，西側還有東莊海岸高爾夫，迪斯尼樂園等。 總而言之，小區環境優美，内部有兒童樂園，健身房，各種娛樂場所。它的占地面積191520平方米，建築面積100654平方米，綠化率69％,容積率僅0.33，年廠權70年，也是是上海國際旅遊區的獨棟濱海别墅。

周邊規劃：

地鐵：遠東大道

教育設施：

上海市火龍果研究所、遊樂場(佛羅倫薩小鎮上海名品奧特萊斯店)

購物：

佛羅倫薩小鎮-上海名品奧特萊斯、廣場購物中心、彬彬超市、大衆超市(華靈路店)、森林陶家宅超市、G-STAR RAW(佛羅倫薩小鎮上海名品奧特萊斯店)、耐克(佛羅倫薩小鎮上海名品奧特萊斯店)、海鮮批發市場、GAP(佛羅倫薩小鎮上海名品奧特萊斯店)、阿迪達斯(佛羅倫薩小鎮上海名品奧特萊斯店)

公園：三甲港海濱公園

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