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房子怎麼按揭

生活更新时间:2024-11-25 20:43:38

1、本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩定并且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。

3、通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請财産保險。

4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋産權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房産證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，複印資料。領3份房地産買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章或簽名)。

6、完成房屋産權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。

7、交易核心出産證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地産買賣契約的複印件，居間機構還需在二手房按揭轉款确認書蓋公章。

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