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沒有購房全款發票有什麼影響

生活 更新时间:2024-11-29 07:45:15

  1、影響辦理房産證:購房者在辦理房産證的時候,房管局會要求購房者出具購房全款發票,用以證明房屋已經完成資金交割,房子産權已經可以登記在購房者名下了。如果購房後沒有發票,意味着這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房産證。

  2、提取公積金受到影響:住房公積金對購房者裝修、買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發票、身份證;如果購買的是二手房的話,那麼還需要提供契稅完稅憑證。由于住房公積金是專款專用的資金,公積金隻能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取),購房者有購房發票才能證明房子的資金已經到位,并且房子所有權是屬于購房者本人的,所以沒有購房全款發票是不可能提取公積金的。

  3、影響辦理落戶:很多人買房是為了解決戶口問題。買房之後很多人想進行戶口遷移,但一般情況下,在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發票的。

  4、房子無法正常解押:購房者在還完貸款後是需要解押的。因為時間比較久了,很多人都會忘記,以為隻要還完貸款房子就算屬于你了,然而,要是沒去銀行辦理解押的話,房子将會一直處于抵押狀态。而辦理解押時就需要用到購房發票,如果沒有購房發票,房子是無法正常解押的。

  5、賣房影響計稅:很多人可能不知道,不僅買房後需要購房發票,賣房子的時候也會用到購房發票。特别是享受增值稅及個稅優惠的時候,就需要使用到購房發票。如果丢了購房發票,賣房計算稅費時就會變的比較麻煩。

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