1、農村房屋使用權，如果進行受理了那是因為辦事員不懂政策法規，所以也不會有結果，遙遙無期。但是政府和法院都可以判斷侵權行為是否成立，并做出公正裁決。
2、農村房屋使用權一般不需要，房屋的矛盾都是侵權引起，房屋早已與分配時就已經完成确權行為，村裡應有原始分地記錄，如發生矛盾，調取房屋原始記錄，都有尺寸位置的詳細說明，對方是否侵權一目了然，所以不需要再次确權。
3、一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，隻需要自己有相關的意願即可，但是農村房屋不同，自己具有意願還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之後，即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之後才可以進行農村房屋買賣交易.
4、農村房屋确權一般是村集體統一申請确權，政府和法院都不會受理單個村民房屋确權，法律沒有規定單個村民确權條例，因為在分房屋時已經由土地管理部門按戶确權好了，并且都登記造冊，所以原則上不再受理細部劃分的确權申請。
5、當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須要有的，所以在取得村委會開具的證明後，交易雙方便可以進行協商并簽訂買賣合同了。
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