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公租房實物配租41458人還有機會不

公租房也能合租了，北京海澱區啟動了分居室配租試點。

近日，北京市海澱區人民政府官網發布《關于開展凱盛家園公租房項目分居室配租試點工作的公告》顯示，将提供凱盛家園公租房項目40套房源，面向符合一定條件的單身青年家庭開展分居室出租試點工作。登記時間為2022年12月19日10:00至2022年12月23日16:00。

配租房源40套

凱盛家園公租房項目位于海澱區溫泉鎮，由北京保障房中心有限公司持有運營，本次配租房源40套，均為二居室，建築面積約80平方米。

結合項目房源實際，試點實施分居室合租，單居室房屋按照獨立空間差異确定月租金，一居室一價，月租金最低約1255元，最高約1734元。租金中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。分居室出租後，各居室房源（含居室内獨立陽台）僅限于該居室承租人本人居住使用；起居室、餐廳、廚房、衛生間、非室内獨立陽台為公共區域，各居室承租人均可使用。

鑒于本次配租為分居室出租試點，申請配租對象應同時符合以下條件：第一，2022年12月13日（含）前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得海澱區保障性住房備案資格（以GLH或GX形式開頭的備案号）的單身1人戶家庭。第二，申請人年齡35周歲以下（1987年12月18日以後出生），具有穩定工作，意向登記前12個月（2021年12月-2022年11月）平均月收入5000元以上（不含5000元）且不超過公共租賃住房準入标準。

符合上述條件但存在以下情況的家庭不得進行意向登記：第一，申請家庭在輪候期間，人口、戶籍、婚姻、收入、住房等情況發生變化，已超出公共租賃住房準入标準的或在2022年12月18日前（含）未如實申報變更的；第二，已配租配售或已選定其他保障性住房的；第三，家庭放棄選房或簽約累計兩次，配租資格受限制的。

系統将自動排序

海澱區房管局相關負責人表示，為确保房間得到有效利用，運營過程中房源中出現房間空置，如一間房退租，産權單位将根據本次配租排序名單，按選房順序号通知輪候家庭進行選房入住。

登記系統将按照是否具備優先配租資格、備案年份等因素自動排序，登記結束時系統的排隊順序号将作為選房順序号。選房前，産權單位将對登記家庭的年齡、工作、收入等情況進行初審，初審通過家庭方可參加選房。選房方面，初審通過的登記家庭按照選房順序号依次選房，同一套房屋拆分出的居室僅限同性别家庭選房入住。

值得注意的是，為确保每套房源得到有效利用，采取居室全部選房再起租的形式進行租賃，即兩居室的房源由兩位保障家庭選房後方可簽約起租。如遇同一套房屋拆分出的居室未全部選完時，所選結果視為無效；如上述居室的選房人仍有租賃意向，由本人向産權單位提出調劑申請，産權單位按照随機匹配的原則進行房源調整，調整後的選房結果經雙方認可後方可簽約起租。

中原地産首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，公租房可以合租，有利于增加單身年輕人可租賃房源，這是完善住房保障體系的一個細節調整。

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