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如何介紹容積率

圖文 更新时间:2025-01-08 09:20:43

如何介紹容積率?相信大家在買房或賣房時都聽到過容積率這個詞語,那麼什麼是容積率呢?容積率應該是越小越好還是越大越好呢?本期小編就來給大家普及一下何為容積率吧容積率是指一個小區的地上建築總面積與淨用地面積的比率對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%容積率=總建築面積/總用地面積但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到容積率越低,居民的舒适度越高,反之則舒适度越低,下面我們就來說一說關于如何介紹容積率?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

如何介紹容積率(什麼是容積率)1

如何介紹容積率

相信大家在買房或賣房時都聽到過容積率這個詞語,那麼什麼是容積率呢?容積率應該是越小越好還是越大越好呢?本期小編就來給大家普及一下何為容積率吧。容積率是指一個小區的地上建築總面積與淨用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。容積率=總建築面積/總用地面積。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。容積率越低,居民的舒适度越高,反之則舒适度越低。

容積率高會導緻小區居民過多,導緻舒适度下降。還會導緻常見的車位不足,樓間距較近等問題。所以合适的容積率才能給居民帶來舒适的居住環境。

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