“家裡二娃也要開始上學啦，目前正準備換個三室的房子，自住，預算200以内，考慮小學和初中，不知道選哪個小區好呢？”

養娃費錢是小事，關鍵是費爹媽。

每年招生季來臨之前，很多家長每天一醒來就看各校官網，看群裡咨詢，隻為了讓娃能讀上比較好的學校。

辦法總是有的。今天我們就來扒一下，總價200萬左右三居室，并且周邊教育資源相對豐富的樓盤。

（圖片來源于網絡）

本期看點

1. 總價200萬左右入手一套三居室，樣闆間實景曝光！市北高新區這個闆塊太友好了，周邊配套豐富。

2. 參考均價21110元/㎡，三室不僅戶型方正，還南北通透，遠創湖悅雲境在售房源頗多！

NO.1 壹

随着南通城市定位的提升和交通區位的改善，尤其是錫通跨江通道的确定和滬通鐵路的建設，未來南通市北新城發展優勢明顯。

市北高新區将作為南通未來之城。

城市配套升級，發展不容小觑

作為如今炙手可熱的區域，市北高新科技城内各大商圈及綜合體齊聚。

面對五水商圈、北大街商圈的強勢入駐，歐尚、萬達、宜家等綜合配套聚集，以及即将啟動的文化街區、星級酒店等。

對區域的發展來說，這将是一次開創性的進步。

目前市北高新區内有兩大樓盤，總價200萬左右就可以入手一套3居室，讓小編帶大家來看看是哪兩個？

世茂璀璨未來

世茂·璀璨未來位于長泰路與永達路交彙處，屬于市北核心闆塊，同時受到五水、北大街商圈的覆蓋。

該樓盤緊鄰新崇川東西向和南北向的兩條主幹道，項目距離在建的地鐵1号線普賢路站較近，預計今年年底試運行。

距離南通站3公裡之内，開車約5-10分鐘，南通西站開車約10-15分鐘。屆時通達上海，暢達長三角，輕松無阻。

接下來讓小編帶大家來看看它的周邊教育如何呢？

該項目周圍學校有南通市第二中學、南通市十裡坊小學、江蘇省南通中等專業學校、南通市啟秀市北學校等，小編踩盤時還從置業顧問那邊了解到永怡學校在規劃中。

可以看出中小學資源還是相對豐富的。

解決完孩子上學的頭等大事之後，就該看看三房戶型結構了。

項目打造19棟16F-18F小高層，共計1062戶，容積率1.91，綠化率37%，機動車停車位1500個，全人車分流設置。

世茂璀璨未來首開建面約98㎡、116㎡兩大戶型産品，多開間朝南、寬景陽台，三房兩衛起步，滿足剛需/剛改客群對居住尺度的要求。

該項目均價在22000元/㎡，由于這次我們把預算放在了200萬左右，所以小編主要介紹一下98㎡的戶型。

該戶型多開間朝南、寬景陽台，三房兩衛起步，滿足剛需/剛改客群對居住尺度的要求。

廚客餐廳相融，提升家庭互動性。

小戶型也配備了兩個衛生間，早上不用再搶衛生間啦。

世茂璀璨未來不僅做到了100㎡以下戶型的三房設計，而且還實現空間的最大化利用。

該項目的所有戶型中都打造LDK客餐廳縱貫線和雙衛浴，讓家的視野更大，也避免了多代人同堂相聚時的生活小尴尬。

此外，項目所有戶型皆打造寬闊的陽台領域，更好的讓風景和陽光進入家門，成為業主生活中時刻相伴的親密友人。

由此可見，世茂璀璨未來完全可以作為備選之一！

崇州雲玺

崇州雲玺項目位于南通市北新城闆塊，通甯大道西、永達路南。

據置業顧問介紹，崇州雲玺項目總用地面積55810㎡，容積率2.158，共建設14棟小高層 高層住宅，項目總戶數1060戶，綠化率達到37%。

由于崇州雲玺和世茂璀璨未來同在市北新城闆塊，所以他們享有同樣的教育資源。

崇州雲玺5月16日首開，樓棟為7#、8#、17#、16#，戶型建築面積約103㎡~133㎡，均價21800元/㎡。

崇州雲玺200萬左右的戶型有103㎡，該戶型三開間朝南，南向寬景雙陽台，視野非常開闊！

采用了餐廳客廳動線一體，增強了家人之間的互動性。

衛生間幹濕分離設計，減少了潮濕帶來的困擾。

房間帶有一個飄窗設計，可以設計成為一個簡便的收納空間，提高房間利用率。

套房式主卧集衣帽間、衛生間于一體，保證了主人的私人空間。

世茂璀璨未來和崇州雲玺這兩個戶型，哪個更能打動你呢？

NO.2 貳

參考均價21110元/㎡，三室不僅戶型方正，還南北通透，遠創湖悅雲境在售房源頗多！

遠創湖悅雲境位于永福路南、集賢路東（遠創樽悅樾府北邊），處于在建的地鐵1号線和2号線之間，項目北側即城北大道，東側為通甯大道高架，交通出行較為便捷。

【教育資源】南通市第二中學、南通市啟秀市北學校

【醫療配套】第二人民醫院

【自然資源】唐閘公園、南通森林野生動物園

【其它資源】市北高新産業園、寶月湖科創中心

該項目作為遠創南通第六子，已經在售一年有餘，去化近一半，總建築面積約32萬方湖景住區，規劃19棟洋房、22棟高層。

三期房源在售中，建面約95-120㎡，均價約21110元/㎡。

遠創湖悅雲境200萬左右的戶型有97㎡和108㎡。

該戶型三房兩廳一衛，南北通透，南向雙陽台能更好的保證通風采光，廚房采用走廊式布局，使得整體空間的利用率更高，餐客廳一體，使得家人之間互動更融洽。

108㎡戶型采用三室兩廳兩衛，在有限的空間裡，遠創做到了多一個衛生間，真正實現3房3代人同堂的日常需求，幸福指數提高。

綜合來看，總價預算在200萬左右的購房者占據多數，有不少購房者想要兼顧自住3房和周邊教育資源，然而在南通這樣的樓盤還是存在的，并且品質也不差！

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